5.5 Pièces, 200 m²

A **Morbio Inferiore**, verkaufen wir ein schönes **angebauten Eckreihenhaus mit 5,5 Zimmern**, idealer Rückzugsort für diejenigen, die nach Raum, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend gelegen. Das 1990 erbaute und im Laufe der Jahre sorgfältig renovierte Haus bietet gemütliche und funktionale Räume, perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. Ein Layout, das auf Ihr tägliches Leben abgestimmt ist, mit einer Nettofläche von ca. 125 m². **Erdgeschoss:** Eingang mit panzerter Tür und Fingerabdruck, Eingangshalle, praktische Waschküche/Technikraum, Einzelgarage mit Keller und Fenster, Zimmer/Studio mit Ausgang zum Garten. Ein 250 m² großer, gut gepflegter Grünbereich mit gefliestem Portikus und Grillplatz, ideal zum Entspannen und Feiern. **1. Obergeschoss:** Der Wohnbereich ist durch eine warme und einladende Atmosphäre geprägt, dank des Wohnzimmers mit Kamin, perfekt für Winterabende, und des wertvollen Teak-Parkettbodens. Das helle und gut organisierte Esszimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Sonnensegel. Die bewohnbare Küche, 2012 mit Miele-Geräten renoviert, verbindet Funktionalität und Design. Das Obergeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche-WC und Fenster abgerundet. **2. Obergeschoss:** Der Schlafbereich, mit sichtbaren Dachbalken und Parkett, bietet eine intime und entspannte Atmosphäre. Hier finden wir ein geräumiges Schlafzimmer, 2 große Einzelzimmer und ein Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Fenster. Drei-Scheiben-PVC-Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung, Gasheizung mit Fußbodenheizung für gleichmäßigen Komfort, Solarpanele und Wasseraufbereiter, Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer für maximales Wohlbefinden in jeder Jahreszeit, Video-Türsprechanlage auf allen Ebenen. Zwei Außenparkplätze und ein Einzelgaragenplatz vervollständigen die Immobilie. Eine Lage, die Ihr Leben vereinfacht: Schulen, Kindergarten, Banken und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar; Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe, mit direkten Verbindungen nach Lugano und Mendrisio; einfacher Zugang zur Autobahn nach Lugano und Italien. Möglichkeit, eine Hypothek zu übernehmen, zu einem günstigen Hypothekenzinssatz von 0,95%. **Dies ist nicht nur ein Haus, es ist der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft aufbauen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu buchen.**