3.5 Pièces, 100 m², 1. étage

Nel centralissimo e strategico quartiere di Molino Nuovo, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un confortevole e luminoso appartamento di 3.5 locali con ampio balcone, sito al primo piano di un moderno condominio residenziale.

Questo curato complesso abitativo, ultimato nel 2007, sorge nel cuore di Molino Nuovo (quartiere del comune di Lugano, in costante crescita e rivalutazione economica) nella strategica via Monte Boglia al civico 16. L'ubicazione risulta comodissima e di valore: nelle immediate vicinanze si trovano, infatti, i supermercati Coop, Migros e Lidl, le fermate dei mezzi pubblici, le scuole, banche, farmacie, il cinema, l'Ospedale Civico e l'Ospedale Italiano, il campus USI/SUPSI e il nuovo quartiere di Cornaredo con il suo polo sportivo. Inoltre, l'appartamento risulta a pochi minuti dal centro commerciale Mercato Resega di Canobbio, così come dall'imbocco autostradale Vedeggio-Cassarate.

Situato al primo piano del condomino, l'appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli ambienti particolarmente generosi. La terrazza della zona giorno regala una vista aperta sulle vie più tranquille del quartiere.

Suddiviso in 3.5 locali per circa 100 mq di superficie utile lorda, internamente l'immobile è così composto:

- Zona giorno: l'ingresso è caratterizzato da un pratico atrio completo di un'armadiatura a muro ed un primo servizio ospiti con wc. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno open space con cucina moderna aperta ma discosta, corredato da vetrate panoramiche che offrono una vista diretta sul balcone coperto (di circa 9.5 mq), che si affaccia sui giardini privati della residenza;

- Zona notte: un disimpegno separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. In quest'area troviamo una confortevole camera da letto, una spaziosa suite matrimoniale ed un servizio dotato di vasca da bagno.

A completare l'offerta, un confortevole locale cantina/deposito, il locale lavanderia comune (ma con possibilità d'installare la lavanderia privata in appartamento) ed un comodo posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 50'000.-.

**Location**: Il quartiere di Molino Nuovo, situato a nord del centro storico di Lugano, è una zona particolarmente ambita, in forte espansione e riqualifica grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti dal centro città, e alla ricca offerta di servizi e infrastrutture.

Il quartiere è caratterizzato da una vivace comunità e offre degli ottimi collegamenti sia tramite la rete autostradale (con lo svincolo di Lugano Nord) che con i mezzi pubblici (fermate autobus), garantendo una grande comodità negli spostamenti. Inoltre, Molino Nuovo è in continuo rinnovamento con nuove costruzioni moderne, il vicino nuovo campus USI/SUPSI, il polo sportivo di Cornaredo e la riqualifica per la zona di Piazza Molino Nuovo, che contribuiscono alla sua rivalutazione.

Questa location è ideale per chi desidera vivere in un ambiente comodo e ben servito, senza rinunciare alla tranquillità. Nelle vicinanze si trovano, infatti, parchi giochi ed un piacevole percorso jogging lungo il fiume Cassarate, perfetto per momenti di relax e benessere all'aria aperta. Inoltre, passeggiando lungo il fiume, è possibile raggiungere facilmente a piedi il lago di Lugano.