375 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'150'000
2520 La Neuveville
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Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
3
Surface habitable
375 m²
Construction
1999
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'150'000
Équipements
Balcon/
Oil Heating
Description
Wohnblock / Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten – attraktives Renditeobjekt in La Neuveville
Wohnblock / Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten – attraktives Renditeobjekt in La Neuveville
Zum Verkauf steht ein moderner Wohnblock am Chemin de la Récille 19 mit drei 2.5-Zimmer- und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem separaten Bu¨ro. Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 5.2 %; dank niedrigem Baurechtszins und verhandelbaren Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial fu¨r Wertsteigerung und Cashflow.
Highlights
6 helle Wohneinheiten
3 × 2.5 Zi., ca. 55 m² Wohnfla¨che + 15 m² Loggia
3 × 3.5 Zi., ca. 70 m² Wohnfla¨che + 15 m² Loggia
Separates Bu¨ro im Haus – möglich.
Niedriger Baurechtszins – langfristig geringe Kostenbasis
Mietanpassungen mo¨glich – unmittelbares Upside fu¨r Investorinnen und Investoren
Gepflegter Zustand, barrierearme Erschliessung
2 Garagenpla¨tze (Nr. 6, 14) und 2 Aussenpla¨tze (Nr. 1, 2)
La Neuveville begeistert mit seiner mittelalterlichen Altstadt direkt am Bielersee und einer reichen Geschichte seit 1312 . Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er-Zone am Chemin de la Récille; Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung .
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Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
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