1284 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'750'000
1273 Arzier-Le Muids
vue lac
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'284 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'750'000
Description
Parcelle à nouveau constructible à arzier !
Il est en outre situé dans le périmètre jaune de localité à densifier en priorité.
Il y un accès par le haut qui dessert le chalet actuel et un accès par le bas pour construire un villa avec garage enterré et entrée direct.
Le terrain a une pente idéale pour réaliser deux villas individuelles. Il y a une vue panoramique jusqu'au jet d'eau de Genève. On peut estimer à plus de 210m² les surfaces utiles de chaque villa (garage, buanderie, pièce fitness, cave, rez (terrasse) et étage (balcon).
Actuellement, il y a une maison (chalet) de 150m² qui est loué meublé avec un loyer de CHF 3'200.- ce qui permet de dégager un rendement correct en attendant la mise en place de la promotion qui peut se faire en deux temps, soit commencer par construire une villa en bas de parcelle, tout en conservant le loyer du chalet et dans un deuxième temps démolir le chalet et construire l'autre maison individuelle ou ne rien faire.
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
572 m
Commerces
246 m
Transports publics
12 min
Commerces
5 min
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