1/1
1284 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'750'000
1273 Arzier-Le Muids
En ligne depuis une semaine

Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
En ligne depuis une semaine

Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'284 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'750'000
Description
Terrain constructible à Arzier
Terrain de 1'284m² avec CUS de 0.25%.
Il est en outre situé dans le périmètre jaune de localité à densifier en priorité.
Il y un accès par le haut qui dessert le chalet actuel et un accès par le bas pour construire un villa avec garage enterré et entrée direct.
Le terrain a une pente idéale pour réaliser deux villas individuelles. Il y a une vue panoramique jusqu'au jet d'eau de Genève. On peut estimer à plus de 210m² les surfaces utiles de chaque villa (garage, buanderie, pièce fitness, cave, rez (terrasse) et étage (balcon).
Actuellement, il y a une maison (chalet) de 150m² qui est loué meublé avec un loyer de CHF 3'200.- ce qui permet de dégager un rendement correct en attendant la mise en place de la promotion qui peut se faire en deux temps, soit commencer par construire une villa en bas de parcelle, tout en conservant le loyer du chalet et dans un deuxième temps démolir le chalet et construire l'autre maison individuelle ou ne rien faire.
Il est en outre situé dans le périmètre jaune de localité à densifier en priorité.
Il y un accès par le haut qui dessert le chalet actuel et un accès par le bas pour construire un villa avec garage enterré et entrée direct.
Le terrain a une pente idéale pour réaliser deux villas individuelles. Il y a une vue panoramique jusqu'au jet d'eau de Genève. On peut estimer à plus de 210m² les surfaces utiles de chaque villa (garage, buanderie, pièce fitness, cave, rez (terrasse) et étage (balcon).
Actuellement, il y a une maison (chalet) de 150m² qui est loué meublé avec un loyer de CHF 3'200.- ce qui permet de dégager un rendement correct en attendant la mise en place de la promotion qui peut se faire en deux temps, soit commencer par construire une villa en bas de parcelle, tout en conservant le loyer du chalet et dans un deuxième temps démolir le chalet et construire l'autre maison individuelle ou ne rien faire.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?