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7.5 Pièces, 200 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

sur demande

8173 Neerach

Birchlistrasse 42

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Caractéristiques principales

En ligne depuis un mois

Type de bien

Maison

Pièce

7.5

Nombre d'étages

3

Surface habitable

200 m²

Construction

1985

Année de rénovation

2023

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

750 m²

Surface utile

300 m²

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

Cheminée

Description

Exklusives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Blick in die Alpen in Riedt-Neerach – Preis auf Anfrage


Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in der steuergünstigen Gemeinde **Neerach (77 %)** überzeugt mit grosszügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und spektakulärer Aussicht. Ein ideales Zuhause für Familien, Selbstständige oder Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort und Flexibilität.

**Eckdaten:**

* **7.5 Zimmer** mit flexibler Nutzung
* **Grundstücksfläche:** 750 m²
* **Wohnfläche:** ca. 200 m²
* **Nutzfläche:** ca. 300 m²

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeit:** Ein **30 m² grosses Zimmer mit separatem Eingang (Aussentreppe)** eignet sich ideal als **Homeoffice**, **Praxisausübung**, **Atelier** oder **Einliegerwohnung**.

**Ausstattung & Highlights:**

* **Luxusküche (2023 neu)**
- **Tepanyaki-Grill**
- **Zwei Induktionskochfelder**
- **Zwei Backöfen**, einer davon mit **Wärmeschublade**
- Hochwertige Geräte und elegantes Design – perfekt für ambitionierte Hobbyköche
* **Warmluftcheminée** – stilvoll und effizient
* **3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Storen (2019)** – für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
* **Atemberaubende Weitsicht in die Alpen**
* **Regenwassernutzung für Gartenbewässerung (7'500-Liter-Tank)** – nachhaltig und ökologisch
* **Garten mit Pergola aus Tessiner Granit** – ein stilvoller Rückzugsort mit mediterranem Flair
* **Gepflegte Garten- und Aussenanlage** – mit Sitzplätzen und Gemüsegarten

**Standortvorteil:** Neerach – ländlich, ruhig und gleichzeitig zentral gelegen – bietet mit einem Steuerfuss von **nur 77 %** eine der attraktivsten finanziellen Rahmenbedingungen im Kanton Zürich.

**Der Verkauf erfolgt im oberen Preissegment – Preis auf Anfrage.**

**Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung.**

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Cubage

1'169 m³

Adapté aux enfants

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