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412 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'990'000
1964 Conthey
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
412 m²
Construction
1968
Année de rénovation
2021
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'219 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'990'000
Description
Immeuble mixte à Conthey
Découvrez cet immeuble mixte à Plan-Conthey, datant de 1968, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble combine un logement en attique et deux commerces bien établis, actuellement loués.
Caractéristiques de l'immeuble :
Rénovation partielle : En 2021, un nouveau système de chauffage avec l'installation d'un brûleur à gaz, assurant une efficacité énergétique et un confort optimal.
Types de locaux :
Logement en attique : Idéal pour les propriétaires ou pour la location résidentielle, offrant un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur les environs.
Bar : Actuellement loué, ce bar attractif bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une ambiance conviviale.
Restaurant : Également loué, ce restaurant renommé propose une cuisine de qualité et dispose d'une excellente réputation locale.
Détails supplémentaires :
Emplacement : Situé au coeur de Plan-Conthey, proche de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente visibilité.
Surface : Propriété répartie sur trois niveaux, optimisant l'utilisation de l'espace pour un rendement locatif maximal.
Rendement locatif : Les deux commerces sont actuellement loués, assurant des revenus stables et réguliers. En projetant louer l'attique au prix de CHF 1'800.-/mois, le rendement brut du tout s'élève à 4.1%. Etat locatif net actuel, CHF 60'000.-/année.
L'immeuble se compose comme suit :
Sous-sol :
Caractéristiques de l'immeuble :
Rénovation partielle : En 2021, un nouveau système de chauffage avec l'installation d'un brûleur à gaz, assurant une efficacité énergétique et un confort optimal.
Types de locaux :
Logement en attique : Idéal pour les propriétaires ou pour la location résidentielle, offrant un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur les environs.
Bar : Actuellement loué, ce bar attractif bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une ambiance conviviale.
Restaurant : Également loué, ce restaurant renommé propose une cuisine de qualité et dispose d'une excellente réputation locale.
Détails supplémentaires :
Emplacement : Situé au coeur de Plan-Conthey, proche de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente visibilité.
Surface : Propriété répartie sur trois niveaux, optimisant l'utilisation de l'espace pour un rendement locatif maximal.
Rendement locatif : Les deux commerces sont actuellement loués, assurant des revenus stables et réguliers. En projetant louer l'attique au prix de CHF 1'800.-/mois, le rendement brut du tout s'élève à 4.1%. Etat locatif net actuel, CHF 60'000.-/année.
L'immeuble se compose comme suit :
Sous-sol :
- Cave
- Buanderie
- Local technique
- Local de rangement
- Restaurant de 157 m2
- Cuisine professionnelle
- Bar ouvert sur la salle à manger
- Salle à manger de 45 places assises
- Four à pizza
- Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises
- Salle d'eau avec 2 WC
- Bar de 43 m2 de plain-pied.
- Appartement 5 pièces en duplex de 180 m²
- Hall d'entrée avec dégagement
- WC visiteur
- Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon orienté Est
- Confortable salle à manger
- Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage
- Bureau
- Salon - séjour avec accès sur la terrasse de 44 m2 (véranda)
- Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire et WC
- Chambre
- Deux galetas sous toit
- Bureau supplémentaire
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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