14.5 Pièces, 339 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
2540 Grenchen
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Type de bien
Maison
Pièce
14.5
Nombre d'étages
2
Surface habitable
339 m²
Construction
1900
Année de rénovation
2019
Disponibilité
À convenir
Équipements
Balcon/
Salles de bains
Gas Heating
Lave-linge
jardin de 1171m²
Description
Licht, Raum und Ruhe – Stilvolles Zweigenerationenhaus mit Potenzial
Licht, Raum und Ruhe – Stilvolles Zweigenerationenhaus mit Potenzial
Licht, Raum und Ruhe – Stilvolles Zweigenerationenhaus mit Potenzial
Eignet sich super als Bauland (1 725 m²) · Nebenkosten CHF 990/Monat · Zone W2
In sonniger, ruhiger Lage erwartet Sie ein einzigartiges Zweigenerationenhaus, das den Charme eines Altbaus mit modernen Elementen vereint. Auf einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettowohnfläche 295 m²) bietet die Liegenschaft viel Platz für zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG): 5.5 Zimmer
1. Obergeschoss: 7 Zimmer
Estrich ausbaufähig – hier lässt sich eine Loftwohnung mit privater Dachterrasse realisieren
Wohnkomfort und Ausstattung
Lichtdurchflutete Räume & hohe Decken
Offene, moderne Küche als Herzstück des Familienlebens
Mehrere Reduits für zusätzlichen Stauraum
Idealer Weinkeller für Weinliebhaber
180 m² Terrasse für gesellige Stunden im Freien
Grosszügiger Gartenumschwung zum Entspannen, Spielen & Gärtnern
Werkstatt und Parkplätze
100 m² Werkstatt/Garage – perfekt für Handwerk, Hobbys oder als Lager
9 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück
Potenzial und Reserve
Ausbaupotenzial Dachstock/Estrich – Loftwohnung mit privater Dachterrasse möglich
Baulandreserve auf 1 725 m² Grundstück – ideal für Anbau oder Neubauprojekt
Lage und Umgebung
Verkehrsdichte: verkehrsberuhigte, kinderfreundliche Zone
Sonnige Ausrichtung & ruhiges Quartier
Zone W2 erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Grundstück und Zonenvorgaben
- Grundstücksfläche: 1’725 m²
- Zone: W2 – Wohnzone Bauklasse 2
- Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m
- Zulässige Geschosszahl: 2
- Ausnützungsziffer (AZ): 0.5
- Grünflächenziffer: 40?%
Die Ausnützungsziffer ist noch nicht ausgeschöpft, wodurch sich weiteres Bau- und Erweiterungspotenzial ergibt – etwa für einen Anbau, eine Aufstockung oder ein zusätzliches Wohnobjekt im Rahmen der geltenden Vorschriften.
Ihre Möglichkeiten:
Die Liegenschaft eignet sich ideal als Zweigenerationenhaus, für eine grosse Familie oder auch als Investitionsobjekt. Dank der Lage in Grenchen und der grossen Parzelle mit Grünanteil lässt sich hier ein attraktives Wohnprojekt mit nachhaltiger Nutzung verwirklichen.
Diese Immobilie in Grenchen kombiniert bestehende Wohnqualität mit Ausbaupotenzial – ein attraktives Angebot für Familien, Generationenprojekte oder Investoren mit Weitblick.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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