4.5 Pièces

Maison individuelle élégante avec vue panoramique et deux terrasses

Bienvenue dans cette charmante maison de 4,5 pièces, qui offre une parfaite harmonie entre le charme historique et le confort moderne. Située dans un environnement calme, elle permet de profiter non seulement de la proximité des commodités urbaines, mais aussi d'une vue imprenable sur le château pittoresque.

Rez-de-chaussée :

• Salon : Une pièce spacieuse et lumineuse d'environ 35 m², s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée d'environ 15 m² - idéale pour se détendre et recevoir.
• Cuisine : Compacte de 10 m², fonctionnelle avec un grand potentiel de modernisation selon vos goûts.
• Salle de bain : Bien agencée avec 5 m², prête pour une rénovation élégante.
• WC invités : Compact avec 1,3 m², conçu de manière efficace.

Étage :

• Chambre 1 : Spacieuse de 15 m², tranquille, parfaite pour se reposer.
• Chambre 2 : Confortable de 12 m², idéale comme chambre d'enfants ou d'amis.
• Chambre 3 : Agréable de 10 m², offre diverses possibilités d'utilisation.
• Bureau/Chambre : Environ 9 m², avec accès direct à la deuxième terrasse d'environ 30 m², excellente pour des bains de soleil privés ou comme espace de travail paisible.

Sous-sol :

• Accès au jardin idyllique, complété par une buanderie, un atelier et un espace de stockage substantiel.

Grenier :

• Espace de rangement supplémentaire d'environ 4 m², idéal pour stocker des articles saisonniers.

La propriété est située sur un terrain soigneusement entretenu de 680 m², avec un jardin boisé privé qui offre calme et beauté toute l'année. Les possibilités de stationnement incluent une place extérieure ainsi que des places supplémentaires directement devant la maison.

Détails techniques :

• Chauffage au fioul, modernisé en 2017.
• Année de construction : 1940.
• Surface habitable environ 120 m².
• Surface utile totale 220 m².
• Disponible également comme résidence secondaire.

Opportunités d'investissement :

• La maison offre un grand potentiel de rénovation, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser leurs rêves d'habitation.

Caractéristiques spéciales :

• Deux grandes terrasses qui étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent des vues à couper le souffle.
• Un jardin boisé isolé qui crée une atmosphère calme et privée.

Cette propriété représente une occasion rare de posséder une maison avec un véritable caractère et des possibilités infinies dans un emplacement recherché.