6.5 Pièces, 190 m²

À vendre – Spacieuse villa composée de deux appartements indépendants, sur une belle parcelle de 1454 m² constructible, dans un cadre paisible et verdoyant

Cette charmante propriété, idéale pour une famille élargie, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif, offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux habitables, ainsi qu’un sous-sol complet.

Rez-de-jardin – Appartement de 4.5 pièces accessible depuis l’entrée principale de la villa, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct au jardin. Il se compose comme suit :

- Entrée / hall de distribution
- Séjour spacieux avec cheminée
- Cuisine indépendante avec coin repas et accès à la terrasse et au jardin
- Une chambre parentale confortable
- Une chambre
- Une chambre enfant
- Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC
- Terrasse extérieure orientée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air

Étage – Appartement de 3.5 pièces avec entrée indépendante accessible par un escalier extérieur, cet appartement offre une configuration confortable et fonctionnelle :
- Entrée avec dégagement
- Séjour vaste et lumineux, avec espace salle à manger et accès au balcon
- Deux chambres mansardées avec poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
- Sous-sol d’environ 135 m² comprenant :
- Buanderie avec espace pour lave-linge et sèche-linge
- Local technique / chaufferie
- Cave / espaces de rangement
- Carnotzet
- Garage intérieur ou atelier selon usage
- Extérieurs – Terrain de 1454 m² dont env. 850 m² plats, arborés et clôturés
- Jardin aménageable avec espace potager, aire de jeux ou coin détente, avec la possibilité de créer une piscine
- Plusieurs places de parc extérieures

IMPORTANT : La parcelle offre un potentiel constructible permettant la construction d’une maison supplémentaire .

Informations complémentaires :
- Chauffage : électrique et cheminée
- Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, modernisation des cuisines et salles de bains)
- Fort potentiel d’optimisation ou de transformation selon vos besoins

Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison à double logement dans un environnement calme, avec un grand espace de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement – y compris la construction d’un nouveau logement sur la parcelle.