4.5 Pièces, 145 m², 2. étage

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE

Découvrez ce superbe duplex moderne en attique de 4.5 pièces, situé dans la partie ouest du charmant village de Gollion, à l'abri de toute nuisance, tout en restant à proximité immédiate de Morges. Offrant de beaux volumes, une luminosité généreuse et un environnement paisible, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de calme sans compromis sur les commodités.

Implanté dans un immeuble soigné et bien entretenu, ce duplex bénéficie d'un cadre de vie serein, tout en étant idéalement relié à Morges, Cossonay et aux axes autoroutiers principaux. Les commerces, écoles et transports publicsse trouvent à quelques minutes seulement.

DISTRIBUTION DES ESPACES
Ce bien offre une surface habitable d'environ 145m², agencée avec soin. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine ouverte contemporaine et un séjour lumineux, avec un accès direct à un balcon vitré d'environ 8.5 m², idéalement orienté pour profiter d'un ensoleillement optimal et d'une magnifique vue sur les Alpes et la campagne vaudoise.

L'entrée dispose d'un grand vestiaire intégré ajoutant fonctionnalité et confort au quotidien.

La partie nuit propose deux chambres confortables, une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC visiteurs indépendant. De nombreux rangements intégrés, notamment dans le hall, complètent les espaces.

À l'étage, une mezzanine de 44m² accueille une belle chambre lumineuse ainsi qu'un espace TV ou bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de détente.

ANNEXES
Le bien comprend deux places de parc : une intérieure et une extérieure, ainsi qu'un local de 11m² en complément de la cave, offrant un espace de rangement généreux. (En sus : CHF 60'000.-)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
- À env. 12 minutes du centre de Morges
- Accès rapide à Cossonay et à l'autoroute A1
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Écoles communales et commerces de village facilement accessibles

POURQUOI LE CHOISIR ?
- Cadre de vie paisible et verdoyant
- Vaste pièce de vie avec balcon ensoleillé
- Appartement lumineux, moderne et en excellent état
- Connexion directe avec les centres urbains et les axes autoroutiers

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Toni Scuderi

PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

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