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3.5 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée

Type de bien

Appartement

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 420'000

6862 Rancate

en ligne depuis 2 semaines

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Caractéristiques principales

en ligne depuis 2 semaines

Type de bien

Appartement

Pièce

3.5

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

80 m²

Construction

1984

Disponibilité

Immédiate

Animaux autorisés

Prix de vente

Prix de vente

CHF 420'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Description

RENT TO BUY - AMPIO DUPLEX 3.5 LOCALI CON TERRAZZA A RANCATE


Proponiamo in vendita un appartamento duplex di 3.5 locali, con una superficie lorda di circa 80 mq, situato in un piccolo contesto residenziale di sole quattro unità, nel suggestivo centro storico di Rancate, frazione del comune di Mendrisio.

La proprietà è acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA e, se richiesto, mediante formula RENT TO BUY (Affitto con Riscatto).

L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova l'ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno, composta da un'accogliente area living e da una cucina moderna a vista, completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici. Una grande porta finestra apre sulla terrazza coperta e abitabile, affacciata sul tranquillo cortile interno, creando una perfetta armonia tra spazi interni ed esterni. A completamento della zona giorno si trova un primo bagno con doccia.

Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone rivolto verso il cortile interno e da una seconda camera matrimoniale. Entrambe le stanze sono servite da un bagno completo di vasca, dove sono presenti gli allacci per lavatrice e asciugatrice, offrendo così ulteriore praticità.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012 ed è dotata di infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento a termopompa con distribuzione a serpentine a pavimento e porta d'ingresso blindata. È inoltre disponibile una lavanderia comune per i residenti.

Situato in una posizione strategica, l'immobile dista soli 5 minuti dal centro commerciale Fox Town e dall'accesso autostradale, 10 minuti dal confine con l'Italia e 15 minuti da Lugano. Nelle immediate vicinanze si trovano la piazza della chiesa, la posta, la banca e numerosi posteggi comunali.

Completa la proprietà una cantina assegnata. L'appartamento non dispone di un posteggio privato, ma proprio di fronte all'edificio è presente un piazzale con posteggi comunali disponibili.

Un'abitazione dal carattere unico, capace di unire il fascino del contesto storico alle esigenze del vivere moderno.
ADT/7525

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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