6 Pièces, 128 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten an familienfreundlicher Lage in Niederurnen

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Umschwung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnquartier in Niederurnen, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Glarus Nord. Das Haus wurde 1963 erbaut und im Jahr 2023 liebevoll renoviert. Es bietet ein gemütliches und grosszügiges Zuhause in familienfreundlicher Umgebung.

Im Dachgeschoss befinden sich ein grosses sowie zwei kleinere Zimmer, ergänzt durch ein modernes, geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer stilvollen, offenen Küche mit direktem Zugang zum Garten und Essbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das helle Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Lavabo. Der Eingangsbereich liegt im Hochparterre und bietet direkten Zugang zum Untergeschoss. Im Keller befinden sich der Technikraum, Tankraum, ein weiterer Kellerraum sowie die integrierte Garage. Direkt neben der Garage hat es eine praktische Velogarage. Auf der Nordseite befindet sich zudem ein weiterer Aussenparkplatz und ein Gartenhaus.

Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet. Das Satteldach besteht aus einer Holzkonstruktion und ist mit Eternitplatten gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 2000). Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Fernwärme ist bereits bis ans Haus erschlossen und könnte mit geringem Aufwand aktiviert werden.

Die Liegenschaft liegt in einem attraktiv gelegenen, kinderfreundlichen Wohnquartier. Niederurnen bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die beeindruckende Natur der Umgebung sowie verschiedene Naherholungsgebiete laden zum Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach zum Geniessen ein. Der nächste Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Luftseilbahn Niederurnen-Morgenholz, die ganzjährig ins Niederurner Täli führt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuss erreichbar. Verschiedene Dienstleister wie Banken, die Post und öffentliche Ämter sind ebenfalls in Gehdistanz vorhanden.

Der SBB-Bahnhof Ziegelbrücke, ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit exzellenten Verbindungen in die gesamte Schweiz, ist in etwa 20 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar - ideal für Pendler. Auch die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Rapperswil-Jona und Lachen liegen rund 20 Autominuten entfernt. Die Städte Zürich und Chur sind jeweils in unter einer Stunde erreichbar, der Kantonshauptort Glarus in nur rund 10 Minuten.

Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch