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699 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 620'000
6828 Balerna
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
699 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 620'000
Évolution des prix
03.07.2025
CHF 620'000
24.06.2025
CHF 690'000
Description
Casa plurifamiliare con possibilità di ampliamento
Questa casa plurifamiliare da ristrutturare, sviluppata su tre piani, offre il potenziale per ricavare tre spaziosi appartamenti, con la possibilità di ulteriore ampliamento grazie agli indici edificatori ancora disponibili.
Limmobile si trova in una zona residenziale intensiva, con i seguenti parametri:
- Indice di sfruttamento: 0.7
- Indice di occupazione: 35%
- Altezza massima: 11 m
La destinazione duso permette la realizzazione di abitazioni, strutture ricettive (alberghi, ristoranti) e stabili commerciali o amministrativi, rendendolo un investimento strategico per diversi progetti immobiliari.
Labitazione è circondata da un ampio giardino, con un garage e un piazzale allingresso della proprietà. Gli spazi interni sono così distribuiti:
Pianterreno
- 4 locali
- servizio
- locale tecnico
Primo piano
- soggiorno
- cucina abitabile
- 2 camere
- bagno
- ampia terrazza
Secondo piano
- 5 locali
- bagno
- balcone
Questa proprietà offre un interessante potenziale, sia come soluzione abitativa-commerciale, sia come opportunità di investimento a reddito.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!
-
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet das Potenzial, drei grosszügige Wohnungen zu realisieren. Dank der noch verfügbaren Ausnützungsziffer besteht zusätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung.
Das Objekt befindet sich in einer verdichteten Wohnzone mit folgenden Parametern:
- Ausnützungsziffer: 0.7
- Überbauungsziffer: 35 %
- Maximale Höhe: 11 m
Die Nutzungsbestimmungen erlauben den Bau von Wohnungen, Beherbergungsbetrieben (Hotels, Restaurants) sowie Geschäfts- und Verwaltungsgebäuden, was diese Liegenschaft zu einer strategischen Investition für verschiedene Immobilienprojekte macht.
Das Haus ist von einem grosszügigen Garten umgeben und verfügt über eine Garage sowie einen Vorplatz am Eingang des Grundstücks. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- Nasszelle
- Technikraum
Erster Stock
- Wohnzimmer
- Geräumige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Grosse Terrasse
Zweiter Stock
- 5 Zimmer
- Badezimmer
- Balkon
Diese Liegenschaft bietet ein spannendes Potenzial sowohl als Wohn- und Geschäftslösung als auch als rentable Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Limmobile si trova in una zona residenziale intensiva, con i seguenti parametri:
- Indice di sfruttamento: 0.7
- Indice di occupazione: 35%
- Altezza massima: 11 m
La destinazione duso permette la realizzazione di abitazioni, strutture ricettive (alberghi, ristoranti) e stabili commerciali o amministrativi, rendendolo un investimento strategico per diversi progetti immobiliari.
Labitazione è circondata da un ampio giardino, con un garage e un piazzale allingresso della proprietà. Gli spazi interni sono così distribuiti:
Pianterreno
- 4 locali
- servizio
- locale tecnico
Primo piano
- soggiorno
- cucina abitabile
- 2 camere
- bagno
- ampia terrazza
Secondo piano
- 5 locali
- bagno
- balcone
Questa proprietà offre un interessante potenziale, sia come soluzione abitativa-commerciale, sia come opportunità di investimento a reddito.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!
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Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet das Potenzial, drei grosszügige Wohnungen zu realisieren. Dank der noch verfügbaren Ausnützungsziffer besteht zusätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung.
Das Objekt befindet sich in einer verdichteten Wohnzone mit folgenden Parametern:
- Ausnützungsziffer: 0.7
- Überbauungsziffer: 35 %
- Maximale Höhe: 11 m
Die Nutzungsbestimmungen erlauben den Bau von Wohnungen, Beherbergungsbetrieben (Hotels, Restaurants) sowie Geschäfts- und Verwaltungsgebäuden, was diese Liegenschaft zu einer strategischen Investition für verschiedene Immobilienprojekte macht.
Das Haus ist von einem grosszügigen Garten umgeben und verfügt über eine Garage sowie einen Vorplatz am Eingang des Grundstücks. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- Nasszelle
- Technikraum
Erster Stock
- Wohnzimmer
- Geräumige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Grosse Terrasse
Zweiter Stock
- 5 Zimmer
- Badezimmer
- Balkon
Diese Liegenschaft bietet ein spannendes Potenzial sowohl als Wohn- und Geschäftslösung als auch als rentable Investitionsmöglichkeit.
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Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
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CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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