3 Pièces, 300 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local de bricolage
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 5'200
1470 Estavayer-le-Lac
zone
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Type de bien
Local de bricolage
Pièce
3
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
300 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 5'200
Équipements
Salles de bains
Description
Atelier de production-Laboratoire 300 m2
Cet espace de production/laboratoire à Estavayer-le-Lac de 300 m2 est doté d'une infrastructure complète, cet atelier de production est prêt à vous accueillir.
Pensé pour les artisans, start-up ou entreprises établies dans l'agroalimentaire ou la transformation, ce local permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir.
Proximité de nombreux acteurs dans le domaine agro-alimentaire, comme ELSA GROUP, MIGROS INDUSTRIES, AGRICO...
Détails du laboratoire
Surface totale : 300 m²
Répartition des volumes :
- Zone de production : 126 m² – résistance de la dalle (600 kg/m²), revêtement lavable, équipements inox
- Bureaux / logistique : 33 m² – espace administratif ou stockage à température ambiante
- Froid négatif & positif : environ 50 m² – chambres froides performantes
- Cellule de cryogénisation à l'azote – pour surgélation rapide et préservation moléculaire
- Vestiaires / sanitaires / cafétéria pour le personnel
Ce local est livré entièrement opérationnel avec :
- Systèmes/chambres froides positifs et négatifs
- Cellule cryogénique (refroidissement rapide à l'azote)
- Machines spécifiques (VMAG, pâte à clé – en option)
- Ventilation industrielle, circuit chaud/froid, extraction
- Système d'air pression
- Lignes de travail inox, cuves, fours vapeur (selon besoin)
- Accès direct livraison / quai de chargement
- 11 places de parking extérieures
Localisation
- Estavayer-le-Lac – zone artisanale active, bien desservie
- À 2 min de l'A1 – axe Genève-Zurich
- 10 min de Payerne, 20 min d'Yverdon, 40 min de Lausanne
- Proximité immédiate des services et zones logistiques
- Emplacement stratégique
Conditions de location
- Loyer annuel : CHF 200.–/m² hors charges
- Loyer mensuel indicatif : Sur demande
- Disponibilité : immédiate
- Durée minimale du bail : à convenir
Emplacement et attractivité
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Présence dans la recherche
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
165 m
Transports publics
4 min
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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