4.5 Pièces, 114 m², 1. étage

Ihre neue Wohlfühloase im beliebten Limmattal!

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in der gepflegten Überbauung „Wiesenpark“ überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Architektur und zahlreiche hochwertige Extras. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, befindet sich in neuwertigem Zustand (Baujahr 2019) und besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit viel Komfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Highlights im Überblick:
- Grosszügige 114 m² Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung
- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Design-Küche und grosser Kochinsel
- Zwei stilvolle Badezimmer mit Regenduschen, wobei das Ensuitebad über Badewanne mit Glasschutz verfügt
- Reduit mit Einbauregalen, Schiebetür und zusätzlichem Stauraum
- Praktischer Waschturm (Waschmaschine/Trockner) im Badezimmer integriert
- Sonnenverwöhnter Balkon/Loggia mit Elektroanschluss für Beleuchtung
- Zwei komfortable Tiefgaragenplätze (optional, E-Ladestation vorbereitet)
- Grosser, gefliester Kellerraum mit viel Stauraum
- Massivbauweise mit Steinwänden und hochwertigen Steinfensterbänken
- Fliegengitter an allen Fenstern (transparente Ausführung)
- Wasserenthärtungsanlage für optimalen Wohnkomfort
- Modernes Beleuchtungskonzept (zusätzliche Spots in Küche, Flur und Ablagenischen)

Lage & Umgebung:
Die Überbauung „Wiesenpark“ liegt sonnig und ruhig am Hang von Geroldswil, zentral und dennoch naturnah. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Bäckerei), Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Zürich und Baden sind dank Autobahn und ÖV schnell und unkompliziert angebunden.

Weitere Vorteile:
- Familienfreundliche, gepflegte Nachbarschaft
- Grosser Spielplatz mit Rutsche und Schaukel
- Lift, rollstuhlgängiger Zugang
- Besucherparkplätze und viel Grünflächen

Kaufpreis:
CHF 1'590’000.– (inkl. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 30'000.-, wobei aktuell einer für CHF 130.-/Monat vermietet ist)

Interessiert?

Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt:
Nicola Diaz
Diaz Consulting GmbH
Tel: +41 76 392 93 28
E-Mail: nicola@diaz-consulting.ch

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