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4 Pièces, 137 m², Rez-de-chaussée

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

Immédiate

Loyer par mois

CHF 2'350

8405 Winterthur

Hinterdorfstrasse 2

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Local commercial

Pièce

4

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

Non disponible

Construction

2008

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

420 m²

Surface utile

137 m²

Certifié Minergie

Loyer par mois

Loyer par mois

CHF 2'350

Loyer par mois (charges excl.)

CHF 2'150

Charges

CHF 200

Évolution des prix

23.07.2025

CHF 2'350

22.06.2025

CHF 2'650

Équipements

Parking extérieur

Description

Ladenlokal ehemalige Bankfiliale für verschiedene Nutzungsoptionen


Die ehemalige Bankfiliale bietet verschiedene Nutzungs-Optionen, ob für Wertsachenhandel, Agentur, Zahnarztpraxis, im Gesundheitsbereich, Kita, Schulung oder als Ladenlokal. Der Ausbau ist im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, Kühldecke, grosse Fensterflächen, hochwertiger Ausbau mit Granitplatten, im Bürobereich mit Teppich, sehr gute EDV Verkabelung, einbruchsichere Glasscheiben etc. Im UG: 2 WC Anlagen, separate Dusche, grosser Tresorraum im UG 15,5m2. Im EG: Empfang Eingang, Sitzungszimmer/Büro, weiterer Büroraum, Stauraum und Teeküche. Die Räumlichkeiten können nach Bedarf und Absprache um und ausgebaut werden, die Bankeinrichtungen werden nach Vereinbarung und Nutzungskonzept in Absprache entfernt. Parkplätze können dazu gemietet werden. Werbewirksame Lage, mit guter Verkehrsanbindung und ÖV vor dem Haus, Bahnhof in kurzer Gehdistanz erreichbar. Diverse Läden in unmittelbarer Umgebung.
Das hochwertige Objekt wird mit einer Staffelmiete angeboten:
6 Monate zu Fr. 2150.00 plus Nebenkosten
danach für 6 Monate zu Fr. 2350.00 plus Nebenkosten
nach einem Jahr zur regulären und indexierten Miete von Fr. 2650.00 plus Nebenkosten

Emplacement et attractivité

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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