5.5 Pièces, 155 m²

Ein Einzelhaus mit 5,5 Zimmern im modernen Stil entsteht im Rahmen einer hochwertigen Transformation, an einer privilegierten Lage in der Lausanner Straße 46 in Meyriez. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig energetisch renoviert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet - einschließlich Photovoltaikpaneelen, einem Smart-Home-System und einem großzügigen Außenbereich.

**Die wichtigsten Referenzdaten:**


* Anzahl Zimmer: 5,5 Zimmer
* Badezimmer: 2 Badezimmer + separates WC
* Grundstücksfläche: 422 m²
* Einzug: voraussichtlich im Frühjahr 2026
* Parkplatz: 2 Außenparkplätze und überdachter Fahrradabstellplatz
* Architektur & Planung: LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
* Energiestandard: CECB B (energetisch optimiert)


**Überblick über das Raumprogramm:**
**Keller:**


* Technikraum / Heizungszentrale
* Keller
* Waschküche
* Büro oder Hobbyraum (beheizt)


**Erdgeschoss:**


* Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Moderne Küche mit Kochinsel (Budget: CHF 35'000.-)
* Gäste-WC
* Abstellraum / Waschküche


**Obergeschoss:**


* Elternschlafzimmer mit Ankleide
* Zwei weitere helle Zimmer
* Großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Weiteres Badezimmer mit Badewanne


**Dachboden:**
Zwei ausgebauten Räume im Dachboden - nutzbar z.B. als Abstellraum oder Werkstatt

**Ausstattung & Technik:**


* Heizung: Wärmepumpe Luft-Wasser mit Fußbodenheizung
* Smart-Home-System: Steuerung der Heizung, Beleuchtung, Jalousien und Energieverbrauch via App
* Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien in Aluminium
* Photovoltaik: In das Dach integrierte Solarmodule (4 Module)
* Fassade: Ventilierter Eternit in modernen Farbtönen
* Innenausbau: Hochwertige Materialien (Budget: Parkett CHF 125.-/m², Fliesen CHF 85.-/m²)
* Sanitär-Budgets: CHF 25'000.- für individuelle Auswahl
* Belüftung: Kontrollierte Belüftung der Badezimmer


**Außenbereich:**


* Gartenbereich mit neuem Pflanzkonzept
* Terrasse mit Plattenbelag
* Asphaltierter Zugang und Pflaster
* Regenwassersammelbecken & moderner Abfluss
* Überdachter Fahrradabstellplatz


**Besondere Merkmale:**


* Kombination aus einem Gebäude mit Charakter und moderner Technik
* Lichtdurchflutete Räume dank cleverer Beleuchtung und Fensteranordnung
* Flexible Raumnutzung mit vielen Möglichkeiten
* Keine architektonischen Einschränkungen - aber Planung durch ein renommiertes Büro
* Kurze Wege nach Murten, Bern oder Freiburg - ideal für aktive Menschen


Zögern Sie nicht, uns jederzeit für genauere Informationen zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Einzelhaus mit 5,5 Zimmern im modernen Stil entsteht im Rahmen einer hochwertigen Transformation, an einer privilegierten Lage in der Lausanner Straße 46 in Meyriez. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig energetisch renoviert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet - einschließlich Photovoltaikpaneelen, einem Smart-Home-System und einem großzügigen Außenbereich.

**Die wichtigsten Referenzdaten:**


* Anzahl Zimmer: 5,5 Zimmer
* Badezimmer: 2 Badezimmer + separates WC
* Grundstücksfläche: 422 m²
* Einzug: voraussichtlich...