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2.5 Pièces, 63 m², Rez-de-chaussée

Type de bien

Appartement

Disponibilité

01.12.2025

Prix de vente

CHF 590'000

8309 Nürensdorf

Bohnackerstrasse 13

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Caractéristiques principales

en ligne depuis 2 semaines

Type de bien

Appartement

Pièce

2.5

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

63 m²

Construction

1995

Disponibilité

01.12.2025

Certifié Minergie

Prix de vente

Prix de vente

CHF 590'000

Combien paient les voisins?

Description

Charmante 2.5-Zimmer-Gartenwohnung in Nürensdorf


Ihr neues Zuhause

An ruhiger, sonniger Lage erwartet Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einem traumhaften Gartensitzplatz – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss mit ca. 63 m² Nettowohnfläche und eine durchdachte Ausstattung. Das Herzstück ist der wunderschön angelegte Gartenbereich, der direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist – eine wahre Wohlfühloase zum Verweilen und Geniessen.

**Highlights der Wohnung:**

* Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz
* Idyllischer Garten: sonnig, gepflegt und perfekt zum Abschalten
* Elektrische Lamellenstoren im Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Gemütliches Cheminée für entspannende Abende
* Bodenheizung mit Raumthermostat
* Helle offene Küche mit Granitabdeckung und allen notwendigen Geräten
* Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, WC
* Praktisches Entrée mit Einbauschränken
* Schöne Parkanlage für 4 Wohnblöcke mit Pergola
* Waschküche für 2 Personen für zwei 2.5-Zimmer Wohnung
* Eigenes Kellerabteil und eigenes Abteil im Gerätehäuschen

**Weitere Eckdaten:**

Baujahr 1995, Grundstückfläche 1'059 m², Kataster-Nr. 2495, Doppelschalenmauerwerk, zentrale Erdsondenheizung (2023) mit Fussbodenheizung, Glasfaseranschluss im UG, zweifach-verglaste Holzfenster, Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 5, Plattenboden in der gesamten Wohnung.

Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und ein Stück Natur und bietet ein ideales Wohnumfeld für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit einem besonderen Aussenbereich suchen.

Verkaufspreis: CHF 590'000.- zzgl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 35'000.-

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Cubage

3'887 m³

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