3.5 Pièces, 88 m²

**Ausschließlich RENOVIERUNG EINES HISTORISCHEN GEBAUDES MIT 10 WOHNUNGEN.**

Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt für ein Gebäude mit 10 Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen, befindet sich an einem Standort mit Panoramablick auf die Berge.

Das vollständig renovierte Gebäude wird den neuen Energiestandards entsprechen; Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung usw.

Jede Einheit verfügt über einen großen Balkon, dessen sorgfältig erhaltene Holzgeländer einen Hauch von authentischem Charme zu dieser Residenz hinzufügen, die Tradition und Moderne verbindet.

Dieses Sanierungsprojekt befindet sich in den Höhen von Leysin in einer idyllischen und praktischen Umgebung, nahe am Bahnhof und der Berneuse-Seilbahn und nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Leysin entfernt.

Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien in einem „modernen Berg"-Design erstellt, das Eleganz und Komfort verbindet.

Die zukünftigen Eigentümer werden auch einen gemeinsamen Garten nutzen können.

**Nur die Wohnung 1 verfügt über einen privaten Garten.**

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Broschüre dieses Projekts zu erhalten.

**WOHNUNG 1** - Erdgeschoss / **3,5 Zimmer**

Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Komfort und Panoramablick verbindet.

Ihre **überdachte Loggia**, die sich zu einem **privaten Garten** erstreckt, ermöglicht es, einen unvergleichlichen Blick auf die Alpen zu genießen und bietet ein Naturschauspiel in jeder Jahreszeit.

Die Wohnung verfügt über **zwei unabhängige Eingänge**: einen Hauptzugang und einen zweiten, der direkt zu einem der Schlafzimmer führt, das als **unabhängiges Studio** eingerichtet werden kann.

Diese Konfiguration stellt einen großen Vorteil für eine **saisonale Vermietung** oder eine flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen dar.

?? **Wohnfläche :** 88 m²

?? **Privater Garten :** 106,72 m² – ein wahres Refugium in der Natur

?? **Geräumige Loggia :** 24,05 m² – ein überdachter Außenbereich, um den Blick in jeder Jahreszeit zu genießen

?? **Privater Keller :** 3,46 m² – ideal für die Lagerung

* **Ein Eingang mit Vorraum**, der den Raum und die Verkehr optimiert
* **Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche**, das einen direkten Zugang zur Loggia bietet
* **Zwei Schlafzimmer en suite**, jedes mit eigenem Bad für maximalen Komfort
* **Ein Gäste-WC**, das Praktikabilität und Modernität verbindet
* **Ein privater Garten**, perfekt, um einen grünen und friedlichen Raum zu genießen
* **Ein privater Keller**, ideal für zusätzliche Lagerung
* **PPE-Fläche**: 112,42 m²

**Verkaufspreis : CHF 764'000.-**

Ein seltenes Apartment, das großzügige Außenbereiche, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung bietet. Eine einzigartige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! ?

Übergabe der Einheiten im zweiten Quartal 2026.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie die Details dieses großartigen zukünftigen Projekts erhalten möchten. Wir organisieren Besichtigungen des Gebäudes und des Standorts nach Vereinbarung.