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371 m², Rez-de-chaussée

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 990'000

3368 Bleienbach

Ey 3

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Local commercial

Pièce

Non disponible

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

Non disponible

Construction

1920

Année de rénovation

1985

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

802 m²

Surface utile

371 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 990'000

Équipements

Toilettes

Description

Land-Metzg Rickli: Wohn- und Geschäftshaus in Bleienbach


Wohn- und Geschäftshaus im Dorfzentrum

Im Zentrum der Gemeinde Bleienbach vermitteln wir exklusiv die Liegenschaft der Land-Metzg Rickli - ein charmantes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit integrierter Wohnung(en).

Die Liegenschaft setzt sich aus einem grosszügigen Gewerbeteil mit rund 371 m² Nutzfläche (inkl. Verkaufsfläche, Nebenräumen, Estrich und Keller) sowie einem separaten Wohnteil mit ca. 112.5 m² Wohnfläche zusammen. Im Obergeschoss befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das ideal für Angestellte oder als Büro genutzt werden kann.

Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Weiterführung als Metzgereibetrieb, bietet jedoch auch Potenzial für andere, zonenkonforme gewerbliche Nutzungen. Für Selbständige oder Unternehmende, die einen Standort mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.

Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das sich wahlweise zu einem Studio oder zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums nutzen lässt. Mehrere Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und runden das Angebot funktional ab.

Der Preis für das Gesamtpaket (ohne Betriebseinrichtung) ist CHF 990'000.- Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung ausserhalb der Betriebszeiten.

Rauprogramm

Raumbeschrieb

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von rund 112.5 m² und bietet ein funktional gegliedertes Raumprogramm mit drei Zimmern sowie einer geräumigen Wohnküche, in der sich bequem ein Esstisch integrieren lässt. Das grosszügige Wohnzimmer (34 m²) sowie das Elternschlafzimmer sind klar zoniert. Küche, Bad und Entrée sind funktional angeordnet und unterstützen einen gut strukturierten Wohnalltag.

Ergänzend zur Hauptwohnung befinden sich zwei separat zugängliche Räume: Ein Arbeitszimmer (11.3 m²) mit direktem Zugang zur grossen Terrasse (ca. 42 m²) sowie ein Gästezimmer (12.8 m²) - ideal für eine flexible Nutzung im privaten oder geschäftlichen Kontext.

Der Gewerbeteil umfasst eine Gesamtfläche von rund 371 m² und ist betrieblich zweckmässig gegliedert. Der Verkaufsbereich mit angrenzendem Büro- und Aufenthaltsraum bildet den Eingangspunkt. Die grosszügige Wursterei (ca. 106 m²) sowie das Anex mit über 50 m² bieten viel Platz für Produktion, Verarbeitung oder alternative gewerbliche Nutzungen. Weitere Räume wie Schlachthaus, Maschinenraum, Kühl- und Gefrierzellen sowie eine separate Küche und Dusche/WC sind betriebsbereit ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Abstandshalle und einen Heizraum, welche zusätzliche Nutzfläche und Infrastruktur bieten.

Emplacement et attractivité

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Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Annonceur

Nicola Belfanti

Rieder Immobilien AG

Marktgasse 19

4900 Langenthal

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