4.5 Pièces, 235 m²

Generell

**Carabbia-Lugano - Elegantes Haus mit Terrasse, Loggia und Garten in exklusiver Lage.**

In einer wunderschönen Wohnlage, ruhig und sonnig, auf den Höhen von Carabbia - nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt - bieten wir dieses faszinierende Haus mit drei Ebenen zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und hohe Lebensqualität suchen.

Das Objekt, in sehr gutem Zustand, erstreckt sich wie folgt:

**Erdgeschoss**: geräumige Garage mit zwei Autostellplätzen und bequemem direktem Zugang zum Inneren des Hauses, wo sich der große Hobby-/Tavernabereich, der Technikraum mit Waschküche und der Keller/Bunker befinden.
**Gartenebene:** große und helle Wohnzone mit einem eleganten Kamin, der die Atmosphäre einladend und ansprechend macht, bereichert durch eine Panoramaterrasse und eine Loggia mit Grillbereich, perfekt für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, umgeben von der grünen Privatgarten.
**Erster Stock:** warme und komfortable Schlafzone, gekennzeichnet durch sichtbare Holzdecken, die den Räumen Charme und Persönlichkeit verleihen.

Alle Räume sind groß und sehr hell, mit einer Raumverteilung, die darauf abzielt, das größtmögliche Wohnwohlgefühl zu gewährleisten.

Eine perfekte Lösung für Familien oder für diejenigen, die in der Stille der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe und die Dienstleistungen des Zentrums von Lugano verzichten zu müssen.

Das Haus wird mit ausgewählten und hochwertigen Möbeln verkauft.

Der Preis für die Möbel ist separat zwischen den Parteien zu vereinbaren.

Zum Grundstück gehört ein hinterer Grundstücksanteil von 1'475 m2 (RFD 96), bestehend aus Land und Wald, der zu 50% mit dem angrenzenden Grundstück geteilt wird. Dieser Naturraum trägt dazu bei, weitere Privatsphäre zu gewährleisten und das Grundstück mit einem exklusiven und geschützten Grünbereich zu valorisieren.