Maison
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'300'000
6830 Chiasso
En ligne depuis une semaine
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
5
Surface habitable
Non disponible
Construction
1930
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'300'000
Équipements
Ascenseur
TV par câble
Description
Palazzina plurifamiliare ristrutturata con 9 appartamenti a Chiasso
L'immobile è situato in una tranquilla zona residenziale nelle immediate vicinanze delle scuole commerciali e delle scuole medie, a poca distanza dai principali servizi pubblici tra cui fermate bus, stazione ferroviaria, negozi e corso San Gottardo.
L'immobile, edificato nel 1930, ha ricevuto nel 2025 una riattazione completa delle unità abitative che ha incluso un tetto completamente nuovo, cucine nuove in tutti gli appartamenti, pavimenti nuovi per l'intera superficie, tubature rinnovate, l'allacciamento al moderno sistema di teleriscaldamento del comune di Chiasso con integrazione di fotovoltaico da 17,5 kW e la manutenzione della caldaia. L'intervento ha incluso anche l'installazione di un nuovo impianto elettrico e di riscaldamento e il rifacimento completo delle facciate.
Il riscaldamento è provvisto dall'efficiente sistema centralizzato con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolanti vetri doppi. La pavimentazione è in piastrelle e laminato per l'intera superficie.
L'edificio è collegato verticalmente tramite un comodo nuovo lift interno che serve tutti i piani.
Dal punto di vista economico la proposta si rivela particolarmente appetibile grazie all'eccellente rendita netta del 5% annuale con un reddito netto atteso di CHF 115'000.– all'anno e alla vendita completamente locata con contratti annuali, un investimento redditizio da non lasciarsi sfuggire. La zona beneficia di un'alta domanda locativa costante che rende l'investimento ancora più sicuro e appetibile.
Per il bucato ogni appartamento dispone di predisposizioni per lavatrice in grado di offrire massima comodità e autonomia agli inquilini, inolre l'immobile è provvisto di una comoda lavanderia in comune a disposizione dei residenti.
La palazzina si compone di sei appartamenti da 3,5 locali situati ai lati dell'edificio,di tre appartamenti da 2,5 locali negli spazi centrali, di due magazzini al piano superiore e di un magazzino al piano inferiore. Ogni appartamento dispone di una cantina di pertinenza.
Di seguito una tabella riassuntiva delle unità sopra citate:
Tipologia UnitàNumero UnitàLocaliPosizioneCantina PrivataAppartamenti 3.5 locali63.5Laterali del palazzoSìAppartamenti 2.5 locali32.5CentraliSìMagazzini superiori2-Piano superiore-Magazzino inferiore1-Piano inferiore- UNA REDDITIZIA PALAZZINA PLURIFAMILIARE NEL CUORE DI CHIASSO!!
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
Autres services
Déménager avec Comparis
Comparez gratuitement les offres de déménagement et de nettoyage
Nouvel abo pour la maison ?
Comparez les fournisseurs Internet, TV et téléphonie fixe
Vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier ?
Si vous souhaitez le vendre, BeneCasa, un service partenaire de Comparis, peut vous y aider.
N'oubliez pas votre assurance ménage
Bien assuré dans votre nouveau logement : vérifiez maintenant votre somme d'assurance.