2 Pièces, 41 m², Rez-de-chaussée

**Coup de coeur pour cette Exclusivité Valimmobilier SA**

**Venez découvrir cet incroyable appartement rénové avec beaucoup de goût et de charme à 2 minutes de la place centrale de la Jorette. La rénovation incroyable donne à ce petit appartement un charme fou, avec notamment :**



* Cuisine suréquipée avec plan de travail en granit et entre-meuble en verre, lave-vaisselle, armoire à vin...
* Salle d'eau avec douche à l'italienne
* Stores électrique
* Cheminée d'ambiance et TV
* Mur en pierre et poutre en chêne massif dans le séjour
* Spots led encastrés au plafond avec variateur
* Mobilier de grande qualité (lit, table sur mesure, canapé...)
* Contrôle OIBT



**Pour tenir compte de la déclivité du terrain, cet appartement au rez-de-chaussée se trouve réellement au 4ème étage de** **la Résidence "Le Cleuset". Dans un angle de l'immeuble, cet appartement très calme bénéficie d'un généreux balcon de 16 m** 2 **et d'une vue sur la plaine du Rhône et les montagnes du Chablais.**

Sa situation est privilégiée à 50 minutes de Lausanne et à 2 minutes de la place centrale de la Jorette. Le bâtiment est dans un quartier tranquille à 2 minutes de la navette en hiver. Son emplacement est idéal à proximité de l'épicerie, des cafés-restaurants et de l'office du tourisme. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe! 
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La distribution de cet appartement meublé et est la suivante :
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* Pièce à vivre
* Chambre à coucher
* Salle d'eau
* Balcon d'angle avec vue sur la plaine



Une cave et une armoire à ski complètent ce bien.

**Place de parc intérieure dans garage collectif en sus et obligatoire :** CHF 20'000.-
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Locaux en commun de la PPE :
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* Local à vélo
* Buanderie
* Local de réunion


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Charges mensuelles de PPE** **:** CHF 285.-
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Taxe de séjour mensuelle :** logement de 2 à 2.5 pièces (3 UPM) : CHF 27.50

**Prix de vente : CHF 210'000**
Appartement : CHF 190'000
Garage : CHF 20'000

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Bains de Lavey. Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

**Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.** Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ?...