5.5 Pièces, 239 m²

Casa 5.5 locali vista lago con giardino a Rovio, in una splendida posizione collinare immersa nella natura.

L'abitazione di 5.5 locali si sviluppa su tre piani collegati tra loro da scale interne.

Al piano terra si trova la zona giorno composta da un grande ed accogliente salone con camino e ampie vetrate aperte su un terrazzo con vista panoramica e scorcio sul lago, la cucina abitabile con area pranzo e un bagno per gli ospiti.

Il primo piano ospita la zona notte composta da 4 spaziose camere da letto e due bagni.

Al piano seminterrato si trova un locale hobby con ingresso indipendente (ideale come studio, atelier o sala giochi), lavanderia e locale tecnico. All'esterno si trova un patio, un giardinopianeggiante e una porzione di giardino terrazzato con piccolo orto.

La casa dispone di 1 posto auto coperto e di 2-3 posteggi per ospiti nel piazzale comune con le altre due proprietà adiacenti.

Edificata nel 1991, la proprietà è in buono stato di manutenzione. La cucina è stata rinnovata circa 10 anni fa, mentre i terrazzamenti sono stati rifatti 5 anni fa. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere, serramenti in legno con doppi vetri, rivestimenti dei bagni in piastrelle. Il riscaldamento avviene grazie ad una caldaia a nafta con serpentine a pavimento.

La posizione è in un suggestivo villaggio del Mendrisiotto, situato ai piedi del Monte Generoso e affacciato sul Lago di Lugano. Rovio è ideale per famiglie e amanti della natura, dispone di scuola dell'infanzia, scuola elementare, ristoranti tipici, sentieri escursionistici. La vicinanza all'uscita autostradale di Melide (ca. 10 minuti) e alla città di Lugano (ca. 20 minuti) garantisce ottimi collegamenti con i principali centri urbani del Ticino.

MISURE

Casa: 191 mq

Terrazze: 87 mq

Giardino: 308 mq

Terreno: 412 mq

Superficie commerciale: 239 mq

Rif.: V-PL-ROV-GAR-23