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8.5 Pièces, 350 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 2'945'000

8356 Ettenhausen TG

Rainstrasse 6

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Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Pièce

8.5

Nombre d'étages

3

Surface habitable

350 m²

Construction

2009

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

995 m²

Certifié Minergie

Prix de vente

Prix de vente

CHF 2'945'000

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Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

Description

Freistehendes und luxuriöses EFH mit Blick auf den Säntis


Dieses aussergewöhnliche Haus zeichnet sich durch seine exklusive Lage aus. An privilegierter und erhöhter Stelle mit unverbaubarem Blick auf den majestätischen Säntis erwartet Sie diese herausragende Liegenschaft - ein Zuhause, das Luxus, Nach­haltigkeit und höchsten Komfort vereint. Das freistehende Haus bietet viel Platz zur Entfaltung. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine offene und helle Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien und stilvolle Details abgerundet werden. Das Einfamilienhaus erfüllt den energieeffizienten Minergie-Standard und ist mit einer modernen Sole-Wasser-Erdsondenheizung ausgestattet. Für ein rundum sicheres Wohngefühl sorgen eine Alarmanlage und einbruchshemmende Fenster mit Verbund­sicherheitsglas. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Umnutzung in ein Zwei-Familienhaus - ausgezeichnet für Mehrgenerationenlösungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese Liegenschaft ist die ideale und perfekte Wahl für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die stilvolles Wohnen, moderne Technik und eine wunderbare Aussicht in einer einzigarten Umgebung suchen.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Grundstücksfläche von grosszügigen 995 m²
- Bestehende Kubatur von beeindruckenden 2'711 m³
- Geräumige Garage mit Platz für 4 Autos
- Beheizte Fläche von 350 m²
- Umnutzung in Zwei-Familienhaus möglich
- Sole-Wasser-Erdsondenheizung
- Minergie-Standard (kontrollierte Raumlüftung)
- Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fenster im UG und Parterre mit Verbundsicherheitsglas
- Solar-Warmwasser-Aufbereitung (Röhrenkollektoren)
- Roll-Läden mit elektrischem Antrieb (Automatik bei Sonneneinstrahlung)
- Alarm-Anlage
- Wäscheabwurf und zentrale Staubsaugeranlage
- Klimatisierter Weinkeller
- Hebebühne (Lift bis 2'000 kg) / Entkalkungsanlage
- Unverbaubarer Blick auf den Säntis / Jacuzzi im Obergeschoss
- Sitzplatz, Garten, Wintergarten, Koi-Teich

Fazit

Dieses Haus bietet nicht nur eine unvergleichliche Aussicht an privilegierter Lage, sondern vereint moderne Architektur, höchsten Komfort und nachhaltige Technik.

Zudem bietet die Liegenschaft eine Vielzahl an fortschrittlichen Einrichtungen, die den Wohnkomfort und die Sicherheit maximieren. Ein perfektes und ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Weitblick.

Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises vorzuweisen.

Emplacement et attractivité

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Indice de tranquillité

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Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Cubage

2'711 m³

Annonceur

Franz Koch

Koch Immobilien und Finanz GmbH

Mühlewiesestrasse 5

8355 Aadorf

Coordonnées sur

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