3.5 Pièces, 101 m², 1. étage

Bienvenue dans cet appartement en duplex de 3.5 pièces, situé au 1er étage d'une PPE de 19 appartements au coeur du charmant village d'Etoy. Cet espace d'environ 101m² saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité.

Situé à proximité des écoles, cet appartement est idéal pour une vie de famille épanouie. Les enfants pourront se rendre à l'école en toute tranquillité, tandis que vous profiterez de la convivialité et de l'authenticité du village d'Etoy.

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement enchanté par la luminosité qui baigne chaque pièce. Le salon, spacieux et convivial, offre une vue imprenable sur le lac, créant une atmosphère apaisante et ressourçante. Imaginez-vous savourer votre café du matin tout en admirant ce panorama exceptionnel.

La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, invite à la créativité culinaire, celle -ci vous menant au salon spacieux comportant même un canal vous permettant d'y installer une cheminée ou un poêle pour de belles soirées cosy auprès du feu.

À l'étage, les deux chambres, généreusement proportionnées, promettent des nuits reposantes et paisibles tandis que la salle de bains garantit des moments de détente absolue..

La rénovation récente de la peinture et du parquet en 2024 confère à cet appartement une allure moderne et chaleureuse, parfaite pour accueillir votre famille. Enfin, la chaudière neuve de 2024 assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

A noter que cet appartement comporte également un double garage box en sus du prix de vente pour un total de CHF70'000.-

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare. Votre nouveau chez-vous vous attend, avec son cadre enchanteur et ses prestations impeccables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Etoy est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Morges. Elle se trouve à seulement 20 km de Lausanne et à 40 km de Genève.

Etoy est une commune moderne et dynamique qui a su développer son tissu économique sans renier ses origines en conservant son esprit villageois, puisque l'agriculture, la viticulture et l'arboriculture y sont toujours très présents. Etoy compte une douzaine de vignerons qui cultivent sur 51 hectares et produisent chaque année près de 500'000 bouteilles. 150 entreprises et commerces sont présents sur la commune, qui a été promue centre d'intérêt économique pour le Canton de Vaud.

À Etoy, on n'oublie pas le sport ! La commune dispose de nombreuses infrastructures sportives, comme un skatepark et des installations de Street-Workout. Vous disposerez également d'une piscine couverte, ouverte au public le dimanche.

Etoy offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

La commune compte un taux d'imposition de : 60%