4.5 Pièces, 260 m²

Grundstück/Objektbeschreibung:
Die äusserst grosszügige Liegenschaft mit einer gesamten Nutzfläche von rund 437 m² befindet sich am Ortseingang von Müstair. Direkt neben der Liegenschaft liegen eine Bushaltestelle sowie das Hotel Liun. Sowohl das Wohnhaus als auch das angrenzende Bauland befinden sich in der Gewerbezone. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als attraktives Renditeobjekt.


Aufteilung der Liegenschaft:
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume sowie die Ölheizung. Die Ölheizung wurde zusätzlich noch mit einem Raketenbrenner verstärkt, damit das ganze Haus optimal beheizt werden kann.
Im Erdgeschoss ist ein Verkaufsraum untergebracht, der aktuell als Künstleratelier genutzt wird. Zudem gibt es einen Schulungsraum mit einer kleinen Küche sowie WC-Anlagen.
Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige Wohnung mit schöner Terrasse.
Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Zimmer sowie eine Nasszelle eingebaut. Zusätzlich steht hier viel Stauraum zur Verfügung. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten lassen sich am besten bei einer Besichtigung des Hauses erkennen.


Aussenbereich und zusätzliche Bauten:
Zur Liegenschaft gehören zwei Garagenplätze, die Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bieten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf dem Grundstück steht zudem ein Bungalow, der im Jahr 1992 erbaut wurde. Vor diesem befindet sich ein kleiner Teich, der stetig mit Frischwasser gespeist wird.
Zusätzlich gehört Gewerbeland (Baulandreserve) zum Grundstück.


Ein grosser, gepflegter Garten umrahmt das gesamte Anwesen und verleiht ihm eine idyllische Atmosphäre.


Zustand:
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden laufend Renovationen und Erneuerungen vorgenommen. Die Eigentümer haben stets grossen Wert auf Pflege und Instandhaltung gelegt.