8 Pièces, 177 m²

*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/119711001-182***

Geben Sie Ihrer Zukunft ein neues Familienzuhause mit viel Potenzial: An sonniger, bestens erschlossener Südwesthanglage nahe des Ortszentrums von Birmensdorf bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit acht Zimmern sowie einem Grundstück von grosszügigen 1252 m² innen wie aussen wertvollen Freiraum für einen entspannten Lifestyle. Von hier aus sind die Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, zum Bahnhof und zur Eidg. Forschungsanstalt WSL kurz und können gut zu Fuss unternommen werden; der Kindergarten Risi ist direkt gegenüber.

Auf Strassenebene parkieren Sie Ihre Fahrzeuge in der Doppelgarage, während sich eine Treppe höher ein Zimmer als Homeoffice, Atelier, Bastelraum sowie als Refugium für Ihre Gäste oder ein Au-pair eignet. Die nächste Etage wurde offen gestaltet, wodurch die Zonen zum Kochen, Essen, Wohnen und Chillen fliessend ineinander übergehen. Viele Fenster schenken dem Raum ein helles Ambiente sowie einen unverbaubaren Ausblick in den Garten, über Birmensdorf und in die weite Landschaft. In fünf Zimmern und einem Hobbyraum auf den beiden obersten Geschossen findet jeder seinen persönlichen Rückzugs- und Entfaltungsort zum Schlafen, Spielen, Arbeiten, Hausaufgabenmachen oder für Fitness. Dank einem Bad mit Wanne, einem zweiten Bad mit Dusche sowie einem separaten WC kommt man sich auch morgens, wenn alle zeitgleich in den Tag starten wollen, nicht in die Quere. Auf allen Etagen bieten zudem zahlreiche Nebenräume viel Stauraum.

Ein besonderes Highlight sind auf jeden Fall der Garten und die verschiedenen Aussenbereiche: Ganz nach Lust und Laune erwartet Sie auf dem Holzdeck am japanisch inspirierten Koi-Teich, auf verschiedenen, teilweise überdachten Terrassen, Balkonen, Sitzplätzen sowie auf der Wiese am Waldrand stets Ihr Lieblingsort an der Sonne oder im Schatten.

1988 erbaut, wurde das Haus in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und erneuert. Mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einer Ladestation für E-Mobilität in der Garage hat es auch bereits den Schritt in Richtung Nachhaltigkeit getan. Die grosse Parzelle an begehrter Lage in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 30 Prozent wäre ausserdem prädestiniert für einen Um- oder gar einen Neubau. Realisierbar ist eine Erweiterung der Wohnfläche bis gut 375 m²; eine Projektstudie besteht bereits. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!


Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.