4.5 Pièces, 166 m²

Située au bout d'un chemin privé dans un quartier résidentiel de Genolier, cette belle villa bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Implantée sur une parcelle arborée de 1'000 m² orientée sud, elle offre un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Organisée en duplex inversé, la villa allie élégance moderne, grande luminosité et excellentes performances énergétiques, avec des espaces ouverts sur l'extérieur pour une vie au plus près de la nature.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez supérieur :

- Vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Accès direct à une grande terrasse et à un balcon avec vue sur le lac et les Alpes
- Hall d'entrée
- WC visiteurs

Rez inférieur :

- Suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et WC séparé
- Deuxième chambre avec salle de bain ouverte et WC indépendant
- Bureau (possibilité de créer une 3ème chambre)

Extérieurs :

- Magnifique jardin arboré
- Deux grandes terrasses
- Dépendance avec garage double et combles aménagées (atelier/rangement/dressing)
- Places de parking extérieures

Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de confort moderne.

Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner !

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Located at the end of a private road in a residential neighborhood of Genolier, this elegant villa enjoys absolute tranquility and breathtaking views of the lake and the Alps.

Nestled on a beautifully landscaped, south-facing plot of 1,000 m², it benefits from optimal sunlight throughout the year.

Designed as an inverted duplex, the villa seamlessly combines modern elegance, abundant natural light, and excellent energy efficiency. Its open-plan layout invites a harmonious indoor-outdoor lifestyle, perfectly attuned to nature.

The property is arranged as follows:

Upper Level:

- Spacious living and dining area with a fully equipped open kitchen
- Direct access to a large terrace and a balcony offering panoramic views of the lake and the Alps
- Entrance hall
- Guest WC

Lower Level:

- Master suite with walk-in wardrobe, en-suite bathroom featuring an Italian-style shower, and separate WC
- Second bedroom with open-plan bathroom and independent WC
- Office (with the potential to create a third bedroom)

Outdoor Areas:

- Beautifully landscaped garden with mature trees
- Two expansive terraces
- Outbuilding with double garage and converted attic (ideal as a workshop, storage space, or dressing room)
- Additional outdoor parking spaces

A rare opportunity for those seeking peace, exceptional views, and contemporary comfort.

Contact us today for more information or to arrange a viewing. We will be delighted to assist you.