9220 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 32'000'000
5643 Sins
33 Industrie N 33
Adresse copiée
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2023
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
9'220 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 32'000'000
Équipements
Parking intérieur
Ascenseur
Description
Industrial Warehouse
This industrial warehouse and office complex built to high specification for heavy machinery and logistics operations in Sins, Aargau, Switzerland, is an ideal investment opportunity designed to meet the demands of modern businesses. The property, developed in 2023, is newly constructed and ready for immediate occupancy or leasing.
Highlights
- High-End Finishes
- Warehouse Expansion Potential
- 1,520 sqm of office space is spread across three floors and is customizable based on tenant needs. Ideal for administrative and executive offices.
- 500 sqm Outside Storage
- Two on-site residential apartments
- 44 covered parking spaces future-proof to install EV charging stations
- Equipped with a heat pump system
- Elevator Access
- Includes wet room with showers and changing rooms
- Future-proof for the installation of 1 MWp rooftop PV plant and sustainable auxiliary energy generation to enable off-grid operation.
- Projected Rental Yield range between 5% and 7%
- Pre-Leasing Interest
- Proximity to major cities; e.g. 30mins to Zurich & Lucerne & 20mins to Zug
- Excellent transport links
Property Features
- Elevator Access
- Equipped with Heat Pump system
- Future-proof for the installation of 1 MWp rooftop PV plant
- High End Finishes
- Warehouse Expansion Potential
- Wet room with showers and changing rooms
Emplacement et attractivité
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