3.5 Pièces, 2. étage

Stilvolle Maisonettewohnung an einer tollen Wohnlage

**Wohnungsbeschreibung**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Birmenstorf überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten werden Sie von der offenen, hellen Atmosphäre empfangen. Die hohen Dachschrägen mit sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen unvergleichlichen Charakter. Im grosszügigen Wohnbereich mit hellen Holzböden können Sie gemütliche Abende verbringen. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine Galerie und ein charmantes Zimmer, welches sich bestens als Büro oder Hobbyraum eignet. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon – perfekt, um sich eine Auszeit zu gönnen oder den Feierabend zu geniessen.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet Platz für zusätzlichen Stauraum.

**Lage**

Sehr zentral gelegen, aber trotzdem im Grünen, ohne angrenzende Strassen. Dank der zentralen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch für die Autofahrer ist gesorgt: der Autobahnanschluss befindet sich Ausgangs Dorf. Die nahe gelegene Stadt Baden ist schnell erreichbar und verfügt über diverse Aktivitäten wie zum Beispiel: Kino, Fitnesscenter, Thermalbad und vieles mehr. In der Nachbargemeinde Gebenstorf, haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner, Aldi, Landi etc.

**Mietzins & Nebenkosten**

**Parkmöglichkeiten:**
1x Garagenplatz CHF 110.-

**Mietzins & Nebenkosten:**
Nettomietzins: CHF 1'600
Akonto HK/NK: CHF 280

Bruttomietzins: CHF 1'880

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!