Appartement

**Zwei bestehende Wohnhäuser jeweils mit grossen Schopfanbauten auf einem gesamt Grundstück von 2297 m² bieten Um-, Aus-, sowie Neubaupotenzial für Wohn-/Gewerbeeinheiten. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Gehdistanz zu erreichen. Die zentrale Lage besticht durch seinen ländlichen Charme. Zusätzlich finden sich hinter den bestehenden Bauten 1178 m² reines Bauland ohne AZ-Beschränkung.**

Die Erschliessung des rückwertigen Baulandgrundstückes kann über die Hinterhofstrasse realisiert werden. Die nötigen Dienstbarkeiten für Näher- und Grenzbaurecht für eine allfällige Errichtung einer Unterniveaugarage sind bereits geregelt.

Es liegen Machbarkeitsstudien für eine Neuüberbauung der Baulandfläche sowie den Ausbau der Schopfgebäude mit Wohnungen bzw. Reiheneinfamilienhäusern vor.

Die vermietbarkeit der Wohnhäuser sowie diverser Lager-/Hobbyraumflächen während der Projektierungsphase ist gegeben. Beide 5.5-Zimmer-Einheiten waren bis 2024 vermietet.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Könnte dies Ihr neues Immobilieninvestment werden? Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**