4.5 Pièces, 119 m²

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Canobbio
In einer ruhigen Wohngegend in Canobbio bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die vollständig renoviert und für maximalen Wohnkomfort konzipiert wurde.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit nur 4 Wohnungen und verfügt über einen großen privaten Garten von etwa 170 m², ideal für entspannte Momente im Freien oder für die Bedürfnisse einer Familie.

Die innere Aufteilung ist wie folgt:
- Einladender Eingangsbereich
- Großes, helles und gut geschnittenes Wohnzimmer
- Moderne Küche mit Insel, die zur Esszone öffnet
- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche
- Zweites Doppelzimmer
- Studio (optional als drittes Schlafzimmer nutzbar)
- Vollständiges Badezimmer mit Dusche
- Private Waschküche
- Keller
Das Hauptschlafzimmer, das Studio und die Esszone haben direkten Zugang zu den Balkonen, bieten zusätzliches natürliches Licht und angenehme Außenbereiche.
Der Zugang zum Garten erfolgt über eine Treppe von einem der Balkone.

Wichtige Renovierungsarbeiten im Gange
Darüber hinaus wird das Haus Gegenstand umfassender Renovierungsmaßnahmen sein, die auf die Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts abzielen. Die geplanten Arbeiten umfassen:
Erstellung einer externen Wärmedämmung
Installation von Solarpaneelen
Erneuerung der Dachschichten + Verlegung von Wärmedämmung
Neue Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
Neue Geländer aus gehärtetem Glas in den Gemeinschaftsbereichen und auf den Balkonen
Neuer Technikraum und Wärmepumpe
Sanierung aller Putze und Innenverkleidungen
Domotik für Licht, Jalousien und Heizung über eine App
Diese Maßnahmen werden eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes bewirken und so zu einer höheren Nachhaltigkeit und einer Verringerung der Energiekosten beitragen.

Verkaufspreis CHF 990'000.-
Garagenplatz und Außenparkplatz CHF 90'000.-

In demselben Haus sind zwei weitere 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf verfügbar:
Wohnung im zweiten Stock: Preis CHF 865'000.-
Penthouse: Preis CHF 985'000.-

Alle Wohnungen teilen sich die gleichen Qualitäts- und Komfortmerkmale, mit gut geschnittenen Räumen und hellen Umgebungen. Die Verfügbarkeit mehrerer Einheiten macht dieses Angebot ideal für diejenigen, die in der Nähe von Familienmitgliedern leben oder in hochwertige Immobilien investieren möchten.