3.5 Pièces, 77 m², 1. étage

**La Residenza**

La residenza " La Svolta", situata in posizione centrale e ben servita si compone di soli 7 appartamenti che si caratterizzano per la loro unicità, design e spazi facilmente arredabili grazie ai colori neutri dei rivestimenti, dei bagni e delle pareti.

Viste e scorci aperti e profondi sull'ambiente circostante che comprende il verde delle montagne e della vegetazione, il fiume Morobbia e l'azzurro dell'elegante piscina condominiale.

Appartamento 1: seminterrato, ideale come pied-à-terre o appartamento a reddito, economico e funzionale, gode di un camino e di uno spazio esterno dedicato ed un accesso diretto al giardino condominiale.

Appartamento 2: entrata indipendente, un grazioso giardino molto gestibile con accesso dedicato al parco ed alla sua piscina, un perfetto bilocale da investimento o come appartamento di vacanza con un comodissimo posteggio.

Appartamento 3: uno splendido giardino privato con alberi da frutta, uno spazioso deposito esterno sia per le piante che per l'arredo da giardino ed un giardino d'inverno fruibile tutto l'anno.

Appartamento 4: piastrelle chiare tipo legno, ottima esposizione alla luce solare ed unico appartamento con un balcone che gode di una bellissima vista sulle montagne. Questa unita si caratterizza per accesso diretto tramite che garantisce massima privacy e confort.

Appartamento 5: semplicemente meravigliosa e spaziosa, questa unità si caratterizza per essere completamente armadiata Poliform con colori chiari che conferiscono all'appartamento eleganza e raffinatezza, accesso lift diretto. Il nido ideale per una famiglia o per clienti molto esigenti a livello di finiture.

Appartamento 6: mansardato a doppia altezza questa unità esprime spazio e meravigliose viste sull'ambiente circostanze, possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti grazie alla verticalità degli interni. Questo appartamento gode di accesso diretto tramite lift.

Appartamento 7: ideale per una famiglia che sogno di vivere in un luminoso e generoso attico con viste interessanti e grande verticalità.

Accesso diretto tramite lift per il massimo del comfort.

A disposizione dei condomini ci sono varie soluzioni per posteggiare a seconda del budget, dai posteggi scoperti a quelli coperti oltre a generosi box.

**La piscina ed il suo giardino**

Il giardino condominiale che circonda la residenza si distingue per tre elementi che renderanno magiche le estati dei suoi condomini: il parco, la piscina e la pergola con cucina estiva.

Il giardino si caratterizza per essere strutturato come prato in modo da garantire la massima fruibilità e minima manutenzione al fine di contenere le spese condominiali.

La piscina delle dimensioni di 5 x 10m con profondità fino a 2m è una vera e propria chicca all'insegna della salute, infatti, è priva di cloro e viene mantenuta pulita grazie ad una soluzione salina benefica per la pelle e per il corpo. La copertura della piscina, realizzata nel 2022 ne permette l'utilizzo tutto l'anno.

La pergola dispone di grill, frigorifero e congelatore lavandino e piano di lavoro. a disposizione dei condomini.

**La tecnica**

Termopompa con riscaldamento a pavimento ed impianto fotovoltaico da 14.70 kWp per riscaldare l'acqua calda che contribuiscono a riscaldare gli appartamenti in modo ecologico ed economico.

Un posteggio coperto a CHF 30'000.

Superficie terrazza 15.25 m2.