7.5 Pièces, 3. étage

Ich bin ein grosses, gepflegtes und gemütliches 7.5 Zimmer Chalet im wunderschönen und idyllischen Dorf Unterbäch, oberhalb von Raron auf 1193 Meter über Meer gelegen. Die Grundstückfläche umfasst eine Grösse von 703 m2.

Ich biete meinen neuen Besitzer auf zwei Stockwerken einen gehobenen Wohntraum aus Holz an. Die Fassadenverkleidung ist mit Natursteinen, die Fenster und Türen aus Lärchenholz. Mit 138 m2 Nettowohnfläche und 1287 Kubik gibt es viel Platz. Ein Highlight ist die im Erdgeschoss liegende grosse Küche mit dem offenen Essbereich, der gemütlichen Sitzecke mit dem schönen Erker. Das grosse Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette bieten viel Platz. Im Eingangsbereich vor dem Wohnzimmer gibt der eingebaute Schwedenofen ein zusätzliches angenehmes Wohnambiente. Von der Küche und von dem Wohnzimmer gelangt man direkt in den Garten.

Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer die als Gästezimmer, Büro oder nach Ihren individuellen Wünschen genutzt werden können, eine Gästetoilette sowie genügend Platz für die Garderobe. Von dort gelangt man in den Keller, die Werkstatt und Waschküche sowie in die Doppelgarage mit elektronischem Tor.

Der grosse Dachstock im Obergeschoss (142 m2) wurde so ausgebaut, das dort noch zusätzlich Wohnraum, sei es nun zwei separate Studios oder eine Wohnung eingebaut werden kann. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden. Alle Stockwerke sind durch ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und können als einzelne Wohneinheiten abgeschlossen werden, dies würde auch eine Vermietung erleichtern.

In bin vom Eigentümer sehr gepflegt worden, es wurden in den vergangenen Jahren immer wieder Investitionen getätigt, so wurde im Jahr 2018 ein Ochsner Wärmepumpenboiler und im Jahr 2019 eine neue Wärmepumpenheizung eingebaut. Zwischen 2018 und 2020 wurde ein neuer V Zug Kühlschrank, V Zug Geschirrspüler, V Zug Induktionsplatten und ein neuer Backofen sowie ein neuer Storenstoffüberzug eingebaut.

Es hat zwei Garagenplätze und zwei ungedeckte Aussenplätze für Fahrzeuge. Das Chalet grenzt auf einer Länge von 3 Meter an eine zweite Liegenschaft und man benutzt die selbe Zufahrt. Das Grundstück liegt etwas erhöht am Rande des Dorfes Unterbäch, von dort hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Landschaft und die gegenüberliegende Bergkette. Die Liegenschaft kann als als zweit Wohnsitz genutzt werden.

Unterbäch VS liegt im Bezirk Raron, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Unterbäch hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.0% pro Jahr auf 490 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Zwischen 2018 und 2023 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche
Neubauten) liegt bei den EFH bei 6'259 CHF/m². In den letzten 5 Jahren haben die Preise mittlerer EFH in der MS Region Visp um 26.7% zugelegt (Bauland für EFH: 40.6%).

Wir laden Sie zu einem virtuellen Rundgang durch das Haus ein, geniessen Sie die detaillierte Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Liegenschaft. Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle Besichtigung vor Ort.