2.5 Pièces, 60 m², 2. étage

Urbanes Grossstadtflair und naturnaher Rückzugsort – geht das überhaupt? Unsere 2,5-Zimmer-Wohnung am Fuss des Uetliberg verbindet das Beste aus beiden Welten. Ab sofort (oder nach Vereinbarung) steht sie zur Vermietung bereit.

**Wohnung**

2020 wurden Küche (mit Geräten von Siemens und V-Zug), Bad, Bodenbeläge (hochwertige Teppiche von Tisca) sowie sämtliche Einbauschränke umfassend und stilgetreu renoviert. Schon das Entrée bietet einen wohnlichen Empfang und – dank Einbauschränken – viel Stauraum. Der offen gestaltete Essbereich mit Blick auf die grosse Fensterfront vermittelt Weite. Die Küche mit ihren original erhaltenen orangen Fliesen wirkt durch die praktische Durchreiche ebenfalls sehr grosszügig und gibt den Blick auf die herrliche Aussicht frei. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ebenfalls original erhaltene, dunkle Fliesen. Das Schlafzimmer ist durch das grosse Fenster hell und freundlich, der Blick ins Grüne besonders reizvoll. Die raumhohen Einbauschränke nutzen die Fläche optimal aus.

**Highlight**

Die unverbaubare Aussicht ist das Herzstück der Wohnung – ob tagsüber mit wechselnden Licht- und Wetterstimmungen oder nachts mit dem Glitzern der Stadtlichter. Der L-förmige Balkon, der die Wohnung teilweise umschliesst, eröffnet Ausblicke in mehrere Richtungen: zum einen über die Stadt, zum anderen auf den schön begrünten Garten und den vielfältigen Baumbestand im Hintergrund.

**Architektur**

Die Wohnung befindet sich in einem der beiden terrassenförmig angelegten Mehrfamilienhäuser einer gepflegten Siedlung am Sädlenweg – inmitten einer reinen Wohnzone. Der Baustil ist vom Geist der 1970er-Jahre geprägt: Béton brut, grosszügige Raumaufteilung und weite Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Häuser sind optimal nach Südosten ausgerichtet. Entworfen wurde das Ensemble vom Zürcher Architekten Werner Biedermann, dessen Büro sich damals an der Kalkbreite befand.

**Lage**

Im beliebten Triemli-Quartier, Teil des lebendigen Stadtteils Wiedikon (Kreis 3), liegt die Wohnung ruhig in einer Sackgasse – naturnah und doch stadtnah. Die Innenstadt ist mit Tram, Bus oder der SZU bequem erreichbar. Die Sportanlage Heuried mit Freibad, Kunsteisbahn und Tennisplätzen befindet sich in Gehdistanz. Für Bewegung und Erholung im Freien laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege ein – ideal zum Joggen, Spazieren oder Mountainbiken. Im Winter bietet der beliebte Schlittelweg (Hohensteinweg) von der Uetliberg-Bergstation bis Triemli ein besonderes Highlight – direkt vor der Haustür.

**Weiteres**

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Pro sechs Wohneinheiten steht eine grosszügige Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf dazugemietet werden (CHF 175.–/Monat, Vorrüstung für Elektroauto-Ladestation vorhanden).

Wir freuen uns auf Deine aussagekräftige Bewerbung.