4.5 Pièces, 102 m², 3. étage

**4.5-Zimmer-Maisonette an ruhiger Lage mit Balkon und Cheminée**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen, gepflegten **4.5-Zimmer-Maisonettewohnung**, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Ausstattung überzeugt. In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien geniessen Sie hier **Privatsphäre, Ruhe** und **Wohlfühlatmosphäre auf zwei Etagen**.
**Highlights auf einen Blick**

* Ca. **102 m² Bruttowohnfläche**
* **Maisonettewohnung** in der **obersten Etage (3. OG)**
* Sonniger **Balkon** mit Weitsicht
* Gemütliches **Cheminée** im Wohnbereich
* **Lift** direkt bis zur Wohnung
* **1 Badezimmer** mit zeitloser Ausstattung
* **Baujahr 2008**, **Renovation 2012**
* **Nur 6 Wohneinheiten** – ruhiges und angenehmes Wohnumfeld

**Wohnen mit Stil und Komfort**

Die Maisonette bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen: Im unteren Bereich befindet sich der grosszügige **Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum Balkon. Die grossen Fenster sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre. Das stilvolle Cheminée bringt Wärme und Charme in den Raum.

Im oberen Bereich befinden sich die Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Die Zimmer sind gut geschnitten, ruhig gelegen und bieten viel Stauraum.
**Lage & Umgebung**

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, **kinderfreundlichen Umgebung** mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnquartier sorgt für entspannte Wohnqualität.
**Praktische Extras inklusive Optionen**

Zur Wohnung gehört ein **Garagenplatz**, der für **CHF 20'000.–** zusätzlich erworben werden kann – ideal bei jeder Wetterlage. Ebenfalls steht ein **privater Bastelraum** zur Verfügung (Preis: **CHF 25'000.–**), der vielfältig nutzbar ist – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Weitere Merkmale:

* **Kabelfernsehen**
* **Parkplatzmöglichkeiten** im Aussenbereich
* Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

**Fazit**

Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, cleverem Grundriss und attraktiven Zusatzangeboten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein stilvolles und ruhiges Zuhause suchen.

**Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder organisieren eine persönliche Besichtigung.**