4.5 Pièces, 97 m², 1. étage

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Im Neubauprojekt an der Hofenstrasse 7 in Männedorf warten im Jahr 2027 außergewöhnliche Wohnungen auf Sie. Für eine anspruchsvolle Käuferschaft bietet sich hier die einzigartige Gelegenheit, von den Vorteilen dieses hochwertigen Bauprojekts zu profitieren und den Innenausbau Ihrer zukünftigen Wohnung ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten.

Es entsteht ein Neubau mit insgesamt neun Wohnungen, realisiert durch die Marc Schillinger AG als Generalunternehmer. Die Planung und Bauleitung werden ebenfalls von Marc Schillinger übernommen.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung mit 97 m2 Nettogeschossfläche liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus und mit dem Lift erreichbar.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit Dusche. Jede Wohnung ist zudem mit einem zusätzlichen Duschraum, einer Badewanne und einem eigenen Waschturm ausgestattet. Die Zimmer zeichnen sich durch einen gut möblierbaren, quadratischen Grundriss aus. Alle Fenster reichen bis zur Decke, was für viel natürliches Licht sorgt.

Die großzügige Küche im Wohnzimmer kann individuell gestaltet und ausgewählt werden.

Die Wohnung verfügt über einen gedeckten Balkon von 16 m2. Durch die besondere Bauform und die Ausrichtung nach Süden entsteht zudem ein angenehmer Windschutz.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum von etwa 9 m². In der Tiefgarage sind Parkplätze vorgesehen, und beim Eingang befindet sich ein Raum für Kinderwagen.

Das innovative Heizsystem nutzt Erdsonden, die nicht nur Wärme für die Fußbodenheizung liefern, sondern im Sommer auch über ein Freecooling-System für angenehme Temperaturen sorgen. Zudem wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, und in der Garage sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Die ab Plan verkauften Wohnungen können dank großzügiger Budgets für den Innenausbau hochwertig und individuell gestaltet werden, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.

**Die Immobilie:**

4.5-Zimmerwohnung im 1. OG mit gedecktem Balkon;

Sehr zentrale Lage, 5 Minutem vom Bahnhof entfernt;

Ganztags besonnte und ruhige Lage;

Grosszügige Budgets für einen individuellen Ausbau nach Mass;

Wärmepumpenheizung mit Erdsonden, Freecooling, Photovoltaik-Anlage;

97 m² Wohnfläche, 9 m2 Keller, 16 m² Balkon;

Die gesamte Liegenschaft ist schwellenlos und rollstuhlgänig;

Vorbereitung E-Mobilität;

Bezug: 1. Juli 2027.