4.5 Pièces, 116 m²

K E I N E . . . Markler erwünscht Privat verkauf . . . / .

Objekttyp: Eigentums Wohnung Ist vermietet
Baujahr: 1989
Verfügbarkeit: Ab sofort
Anzahl Zimmer: 4.5
Inklusive 2 TG Plätze

Anzahl Nasszelle: 2 (Bad mit WC und WC mit Waschmaschine)
Brutto Wohnfläche: ca 116 m²

Objekt Beschrieb
Die attraktive 4.5 Zimmer Wohnung in Amriswil, bietet Ihnen beste Wohnqualität zu einem Top Preis.
Wohnbereich mit heimeligem Cheminée.
Eine gut Raumaufteilung ermöglicht es, den grossen Wohn- und Schlafbereiche schön zu gestalten.
Dieses helle Mietobjekt verfügt über Laminatbodenbelag in allen Wohnräumen
Der grosszügigen Eingangsbereich Küche und Bad sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Nutzbar als Renditeobjekt, da die Wohnung vermietet ist und so keine Kosten für Mietersuche anfallen.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- schöner Balkon
- 2 Tiefgaragen PP im Preis inklusive

Lassen Sie sich dieses einzigartige Objekt nicht entgehen und zögern Sie nicht eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren, um das Gefühl für Ihr "neuen Wohnung" zu wecken.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige ist in den letzten Jahren gesunken.
Nach mehrmaligem Senken liegt der Steuerfuss der Politischen Gemeinde seit einigen Jahren konstant.
Gemeinde:
Stand Jahr 2023 Politische Gemeinde Amriswil 63%
Volksschulgemeinde Amriswil-Hefenhofen-Sommeri 93%
Staatssteuern TG 109.00%
Gesamttotal ohne Kirchen 265%

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Amriswil aus erreichbaren Zentren sind
Romanshorn (10 Min.), Arbon (13 Min.) und Kreuzlingen ? Konstanz D (20 Min.).
Romanshorn, 6 Km / Arbon, 11 Km / Kreuzlingen-Konstanz D, 18 Km / St Gallen, 23 Km / Frauenfeld, 35 Km

Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach
Romanshorn (6 Min.), Arbon (19 Min.) und Frauenfeld (24 Min.).
Die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 206 CHF/m² und Jahr.
Detailbeschrieb

4.5 Zimmer Wohnung in Amriswil

zu Verkaufen

Objektkategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Verfügbarkeit: Ab sofort
Anzahl Zimmer: 4.5
Anzahl Nasszelle: 2
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Baujahr: 1989
Bruttowohnfläche. Ca 116 m²
Höhenlage: m. ü. M. 441
Verkaufspreis: CHF 625'000.?
2 Tefgaragen PP: CHF à je 35'000.--
Total: CHF 695'000.?


Ausstattung

1. Stock
Wohn-Esszimmer / 3 Zimmer
Moderne Küche, keine zwingend Sanierung
Toiletten / Bad, keine zwingend Sanierung
Balkon mit Sonnenstoren
Kellerabteil mit fester Türe abschliessbar
2 Tiefgaragen PP Im Preis inbegriffen

Haustiere erlaubt
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich Schule unmittelbarer Nähe
Stromanschluss normal 240 V

Distanzen
Bus 350 m
Bahnhof Öffentlicher Verkehr 1.2 Km
SBB-Intercity-Haltestelle der Linie Zürich-Romanshorn

Einkaufen Coop 1.1 Km / Migros 1.2 KM / Denner, Lidel, Aldi 3.3 Km

Schule Volksschule 300m / Sekundarschule: 650m

Autobahnanschluss 7 km

Adresse: Wird bei Interesse bekanntgegeben

Objekttyp
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Lift nein
Boden-Heizung mit Gas
Boden mit Laminat, Teppich, Platten

Renovationen: Küche und Bad gut / keine Sanierung nötig
Dach 2005
Waschmaschine neu 04.2019
Bodenheizung gespült 10.2020
Fassade mit Isolation 06.2022
Fenster und Storen 06.2022
Tiefgarage Tor + Einfahrt 11.2022

Zustand: Gut
Ausbaustandart: guter Durchschnittlich

Anhand Ihrer Angaben liegt der Wert Ihrer Immobilie innerhalb folgender Preisspanne:
Zwischen CHF 670'000.00 und CHF 725'000.00

Erstkontakt unter:

D.Stampfli