2623 m²

Zum Verkauf steht diese attraktive Baulandparzelle in einer begehrten Villen- und Einfamilienhausgegend in Dornach, direkt unterhalb der historischen Ruine Dorneck.

Die Parzelle befindet sich in einem beliebten Wohnquartier, das sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Leben in einer gepflegten und harmonischen Gegend mit wunderschönem Weitblick geniessen.

Diese begehrte Wohnlage bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause. Auf Wunsch kann die Parzelle aufgeteilt respektive abparzelliert werden. Sie haben somit die Möglichkeit, nur einen Teil des Grundstücks zu erwerben – perfekt für individuelle Bedürfnisse und Planung.

Aufgrund eines bestehenden Servituts dürfen auf der Parzelle maximal zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.

Das Zentrum von Dornach sowie auch der Gemeinde Arlesheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Post, öffentlicher Verkehr, usw. erreichen Sie in nur ein paar Gehminuten. Ebenfalls liegt die Busstation, von der Sie innert wenigen Minuten via Bus zum Bahnhof Dornach-Arlesheim gelangen, nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie von hier aus die Basler Innenstadt in nur 12 Minuten. Ebenfalls ist die Basler Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten zu erreichen.

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine der letzten Baulandparzellen an traumhafter Lage in Dornach zu erwerben.

**Bauzone**

Die Baulandparzelle liegt in der Zone E 1-2

* Ausnutzungsziffer max. 0.20 bei eingeschossigen Bauten
* Ausnutzungsziffer max. 0.30 bei zweigeschossigen Bauten
* Gebäudelänge max. 20 m
* Gebäudehöhe bergseits max. 4.50 m bei eingeschossigen Bauten
* Gebäudehöhe bergseits max. 6.30 m bei zweigeschossigen Bauten
* Gebäudehöhe talseits 7.50 m
* Firsthöhe max. 6.50 m

Zurzeit ist eine Zonenplanrevision im Gange, die ab Inkrafttreten eine höhere Ausnutzung zulässt.

Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.