4.5 Pièces, 97 m², 2. étage

**Adresse:** Ruhige Seitenstrasse, Neubad – Zürich

**Miete:** Ab Mitte Juli oder auf Anfrage

**Highlights der Wohnung:**

* **Frisch renoviert:** Wände und Türen frisch gestrichen, neuer Parkettboden und komplett renovierte Bäder in 2025!
* **Offene und grosszügige Raumaufteilung:** Küche offen zum Essbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht – insgesamt fast 40m²!
* **Hobbyraum (15m²):** Ideal für Home-Office, Gästezimmer oder als kreativer Rückzugsort.
* **Einstellhallenplatz:** Optional zu mieten für 160 CHF/Monat.
* **Garten:** Sehr grosser gemeinschaftlich genutzter Garten – perfekt zum Entspannen oder für Outdoor-Aktivitäten., kinderfreundlich
* **Zusätzlicher Komfort:** Glasfaser; Veloraum,; Zugang zu gemeinsamen WCs mit Dusche vom Hobbyraum.

**Beschreibung:** Diese grosszügige 3.5 Zimmer-Wohnung (82.5m²) im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Die Wohnung wurde frisch renoviert: Die Wände und Türen sind frisch gestrichen, der Parkettboden ist neu und auch die Bäder wurden komplett renoviert.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der das Gäste-WC beherbergt. Die **halboffene Küche** fügt sich harmonisch in den **Essbereich** ein, der mit dem **Wohnbereich** verbunden ist und somit eine offene und weitläufige Atmosphäre schafft – fast 40m², die eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre bieten.

Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und bieten praktische **Einbauschränke**. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Süd-West-Balkon**, der mit Blick in den grünen Innenhof zur Entspannung einlädt.

Das **Hauptbadezimmer** ist mit einer Badewanne, einem Einzellavabo, WC und Spiegelschrank ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der **private Waschraum im Erdgeschoss**, der mit **Fenstern** und ausreichend Platz zum **Aufhängen** von Wäsche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher **gemeinsamer Trockenraum** steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Der **beheizte Hobbyraum** im Erdgeschoss (15m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Gästezimmer oder kreative Oase. Vom Hobbyraum aus haben Sie **Zugang zu den gemeinsamen WCs mit Dusche**, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Zu der Wohnung gehört ein **Kellerraum**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der **sehr grosse Garten** steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bietet eine perfekte Möglichkeit, im Grünen zu entspannen oder gemeinsame Freizeitaktivitäten zu geniessen, kinderfreundlich.

**Lage:** Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstrasse im begehrten Stadtteil Neubad. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe – eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage.

**Für wen eignet sich diese Wohnung?** Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die ein modernes und gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung!