3.5 Pièces, 103 m², Rez-de-chaussée

Diese exklusive 3.5-Zimmer Hochparterrewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Horgen, in unmittelbarer Nähe des Schulhauses Bergli und einer verkehrsberuhigten 30er Zone.

Die Lage ist ideal für Familien mit oder ohne Kinder und bietet durch die weissen Zonen vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Auf der rechten Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon. Gegenüberliegend befinden sich das geräumige Bad mit Badewanne/Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Sitzplatz und dem grosszügigen Garten. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin mit Chemineeeinsatz zu entspannten Winterabenden ein, während eine gemütliche Ecke einen hellen Platz für kreative Aktivitäten oder entspanntes Lesen bietet. Die moderne Küche überzeugt nicht nur durch ausreichend Stauraum, sondern bietet auch direkten Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der 220 m² grosse Garten mit einer einladenden Pergola, Gartencheminee und einem praktischen Gartenhaus. Er bietet reichlich Platz für gesellige BBQs mit Familie und Freunden und ist ein Paradies für Kinder. Hinzu kommt ein Balkon und eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 22 m².

Geheizt wird mittels Fernwärme. Die gemütliche Gartenecke wird selber gepflegt und die Hochbeete freuen sich darauf bepflanzt zu werden.

Zusätzlichen Komfort bietet das Wohnhaus mit einem Fitnessraum und einer Sauna zur Mitbenutzung für alle Bewohner.

**Highlights der Wohnung:**

* **Geräumiger Wohnbereich:** Ideal zum Entspannen, Kamin mit Chemineeeinsatz.
* **Grosszügiger Gartenbereich:** mit Pergola, Gartencheminee und Gartenhaus, perfekt für sonnige Nachmittage und Abende im Freien
* **Moderne Ausstattung:** Inklusive Waschmaschine, Tumbler und Kabel
* **Barrierefreier Zugang:** Rollstuhlgerecht und mit Aufzug ausgestattet

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Nahe am Zürichsee gelegen
* Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- Bushaltestelle "Heubach" nur 4 Gehminuten entfernt
- Bahnhof Horgen in 13 Gehminuten erreichbar
- Fähranleger "Horgen Autoquai" in 11 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in Gehdistanz (ca. 8 Minuten)
* Oberstufe Horgen nur 4 Gehminuten entfernt - ideal für Familien

Diese Wohnung, Baujahr 1973 und zuletzt 2013 renoviert, vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Nostalgie. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturverbundenheit. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort suchen oder eine familienfreundliche Umgebung bevorzugen - diese Wohnung erfüllt alle Anforderungen.

Haustiere sind in dieser kinderfreundlichen Wohnung willkommen, was sie zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie macht. Mit einer Verfügbarkeit ab September 2025 haben Sie genügend Zeit, Ihren Umzug in dieses charmante neue Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden am Zürichsee zu planen.

3`200.00 inkl. Tiefgaragenplatz und Nebenkosten