4.5 Pièces, 100 m², Rez-de-chaussée

***SEHR SCHÖNE 4 1/2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT 2 GARAGENBOXEN***

*** EINE BESONDERS RUHIGE LAGE MIT GROSSEM GARTEN ***

Diese besondere 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch das tolle Raumkonzept, die hellen Räume und den grossartigen Garten-Sitzplatz.

Hier einige schöne Details:

- Grosszügige, halboffene Wohnküche (Neue Küche Juni 2025)
- Die ganze Wohnung wird neu gestrichen
- Grosses, helles Wohnzimmer mit Cheminée
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Separates WC
- Sehr grosser, gemütlicher Garten-Sitzplatz.
- Schwellenlose, hochwertige Keramik-Böden mit Fussbodenheizung neu 2023
- Separates Kellerabteil, Waschküche und Trockenraum. Grosser separater Raum im Estrich.
- Neue Wärmepumpen-Heizung seit 2023
- Neue Fassade mit Dämmung
- Zwei grosse, separate Garagen sind je Fr. 140.00/Mt.
- Sehr ruhige und sonnige Süd-West-Lage mit Fernsicht in die nahen Hügel
- Sehr ruhig, da angrenzend an die Landwirtschaftszone
- Die Nebenkosten sind inklusive pauschal. Somit haben Sie Ende Jahr keine lästige Nebenksotenabrechnung.

Die Schulen, das Coop-Zentrum und die Busstation sind in wenigen Schritten zu erreichen. Der Bahnhof bietet beste Verbindungen Richtung Uznach/Rapperswil und Chur/Zürich. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich, Chur und Rapperswil ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die wundervolle Naturlandschaft mit dem grossen Linthgebiet, den Bergen, den Langlaufski-Loipen auf dem Ricken und die Nähe zum schönen Zürich-See bieten Möglichkeiten für allerlei Sportarten und Erholung. Weitere Informationen zur Gemeinde und Region finden Sie auf www.reichenburg.ch; www.zuerich.com; www.zuerichseelinth.ch; www.tanzboden-rieden.ch

Wie ist Ihr Interesse? Wollen Sie mehr wissen oder eine Besichtigung? Dann erwarte ich gerne Ihren Anruf.

Viele weitere Fotos und Dokumente finden Sie auf der speziellen Objekt-Webseite www.dikoimmo.ch.