2140 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer au m² par an
CHF 140
8132 Egg b. Zürich
Gewerbestrasse 16
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
2'140 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 140
Description
Seltene Gewerbe-/Produktionsfläche im Erdgeschoss!
Die Fläche mit gesamthaft ca. 5'500 m2 Nutzfläche setzt sich folgendermassen zusammen:
* **EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'140 m2**
* 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
* UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2
Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
* Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche für optimalen Warenfluss (Anpassrampen und Scherenhubtische)
* 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und 2'000 kg
* Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
* Küche und grosser Büroteil im 1. OG
* Empfangs-/Bürobereich EG
Deckenhöhen
* **EG: 4 m**
* 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
* UG: 3.2 m
Bodenlasten
* **EG: 1'500 kg/m2**
* 1.OG: 1'000 kg/m2
* UG: 1'500 kg/m2
Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 110/Monat und Aussenparkplätze à CHF 70/Monat gemietet werden.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).
Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.
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