1238 m²

Kataster Nr. 879 (1'238 m², Kernzone 1)

An der **Neuhofstrasse 19**in der Gemeinde **Lindau ZH**(bei Effretikon) dürfen wir Ihnen eine **attraktive Baulandparzelle mit Vergrösserungspotenzial** zum Kauf anbieten, die sich eignet, um darauf ein massgeschneidertes Wohnbau-Projekt mit **ca. 7 Wohneinheiten** zu realisieren.

**FACTS IN BRIEF**

* Parzelle Kataster-Nr. 879 (1'238 m²)
* Bebaubare Fläche: ca. 465 m² **
* Baubereich _vergrösserbar_ durch z _usätzlichen Erwerb der Flurweg-Parzelle Kat. Nr. 1684_
* Bebaubare Fläche unter Einbezug des Flurwegs 626 m² **
* Potenzial für Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Keller-/Tiefgaragengeschoss**
* Exposition Südwest
* Unverbaubarer Ausblick ins Grüne
* Kindergarten in Fussdistanz
* Unmittelbare Nachbarschaft zu Effretikon mit seiner Zentrumsfunktion (Infrastruktur, Dienstleistungen, ÖV-Hub)
* Attraktive Standortgemeinde mit sehr guter Verkehrserschliessung (Individualverkehr, ÖV)
* Moderater Steuerfuss: 106% (2025)

_** Alle Angaben ohne Gewähr, basierend auf einer unverbindlichen Studie._

**VERKAUFSMODALITÄTEN**

* **Verhandlungspreis** (Kataster Nr. 879, 1'238 m² – ohne Flurweg): **CHF 1'500'000.00**
* Der Erwerb des Flurwegs ist ein eigenes Rechtsgeschäft

**Ein Fall für Sie?**Füllen Sie das **_Kontaktformular_** dieser Plattform aus, wir stellen Ihnen dann gerne die Verkaufsdokumentation und eine _Vertraulichkeitserklärung (für weitere, relevante Unterlagen)_ zu. Vielen Dank!