5.5 Pièces, 170 m², 3. étage

Diese lichtdurchflutete und grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung überzeugt durch ihre privilegierte, sehr sonnige Lage mit herrlicher Weitsicht, zeitlosem und qualitativ hochwertigem Ausbau und einem durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen.

Die Wohnung bietet mit ihrer Struktur viel Raum, Licht und Charme. Grosszügige Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Tageslicht und verleihen dem Zuhause eine offene, helle Atmosphäre. Die stilvolle Galerie und zwei sonnige Balkone unterstreichen das luftige Wohngefühl.

Eine nachhaltige Energieversorgung ist durch eine Erdsondenheizung bereits gewährleistet – ab 2026 ergänzt durch eine Solaranlage (finanziert).

Die Lage lässt keine Wünsche offen: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Tram- und Bushaltestelle Hinteregg sowie einen praktischen Dorfladen für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und ein Tierarzt befinden sich in einem Umkreis von 600 m. Auch die Autobahn A52 liegt mit 800 m Entfernung in bequemer Nähe, ohne die ruhige Wohnqualität zu beeinträchtigen. Das Naherholungsgebiet Pfannenstiel erreichen Sie in wenigen Gehminuten über den Guldener Chilenweg (ca. 850 m), ideal für Spaziergänge, Jogging oder Biketouren. Nur 3 km trennen Sie vom idyllischen Strandbad Egg am Greifensee – perfekt für heisse Sommertage.

**Besondere Highlights:**

· Sehr sonnige Wohnung mit Weitsicht

· Grosszügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit Galerie

· Cheminée für gemütliche Stunden

· Zwei Balkone mit schöner Aussicht

· Zwei Badezimmer für maximalen Komfort

· Geräumige Einbauschränke

· Energieeffiziente Erdsondenheizung

· Solaranlage (Installation 2026, finanziert durch Erneuerungsfonds)

· Sehr gepflegter Zustand mit zeitlosem Ausbau

· Hohe Bauqualität

· Viel Stauraum: 2 Kellerräume, zusätzlicher Schlupf

· Velokeller

· Spielplatz beim Haus – ideal für Familien

· 1 Aussenparkplatz à CHF 15'000.- und 1 Garagenbox à CHF 25'000.- können dazugekauft werden

Diese Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Architektur, sondern auch eine Wohnlage, wie man sie selten findet – naturnah und doch bestens erschlossen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf solide Bauqualität, erstklassige Raumstruktur und Lebensqualität legen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand – mit klassischer, hochwertiger Ausstattung und ohne Renovationsbedarf, da sie fortlaufend sorgfältig instand gehalten wurde.