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3.5 Pièces
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 990'000
7482 Bergün/Bravuogn
Giassa 12
Adresse copiée
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Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2024
Disponibilité
À convenir
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 990'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
3 1/2 Zi-Wohnung in altem Hausteil - im Dorf - Nähe Skilift
**Mitten im Dorf Bergün,
** **Nähe Skilift und Einkaufsmöglichkeiten**
3.5 Zimmer-Dachwohnung zum Ausbauen nach Wunsch, mit Balkon - Ausblick auf den Römerturm und in die Berge
**Anmerkung:
** **Bei den ersten 3 Fotos handelt es sich um eine Visualisierung,
Die Fotos sollen aufzeigen, wie die Wohnung ausgebaut werden könnte.**
Das Interessante an dieser Wohnung ist, dass die künftige Käuferschaft die Bodenbeläge, Küche, Sanitärapparate und Armaturen nach ihren Wünschen wählen kann.
Im Kostenvoranschlag ist ein guter Ausbau-Standard eingerechnet.
**Das Dach der Gesamtliegenschaft wurde neu erstellt. Die Dachfläche ist entsprechend gedämmt .**
**Die Bodenkonstruktion zwischen dem 2.OG und DG wurde total neu erstellt und isoliert.**
**Im Verkaufspreis von CHF 990'000.- ist ein guter Ausbau-Standard berücksichtigt,
Die Renovation der Hausfassade ist im Preis enthalten - siehe Planunterlagen.**
**Die Brandschutzvorschriften zwischen der Liegenschaft Palmy und der Chesa Giassa 12 sind erfüllt.**
**Heizsystem - Fernwärme**
**Anschluss Wärmeverbund Bergün**
**Energieproduktion "Zentrale Holzschnitzel-Heizung"**
Die Wohnung kann als Ferienwohnung/Zweitwohnung genutzt werden.
**Ausländerbewilligung möglich.**
**Bergün liegt an der Hauptverbindung**
**der Rhätischen Bahn**
**Chur - St. Moritz**
**Streckenabschnitt UNESCO-Weltkulturerbe**
**Distanzen**
**Engadin** 30 Min. mit der Bahn oder mit dem **Auto**
**Davos** 45 Min. mit der Bahn
oder mit dem Auto
**Lenzerheide** 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV
**Savognin** 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV
**Chur** 45 Min. mit dem Auto
70 Min. mit der Rhätischen Bahn
** **Nähe Skilift und Einkaufsmöglichkeiten**
3.5 Zimmer-Dachwohnung zum Ausbauen nach Wunsch, mit Balkon - Ausblick auf den Römerturm und in die Berge
**Anmerkung:
** **Bei den ersten 3 Fotos handelt es sich um eine Visualisierung,
Die Fotos sollen aufzeigen, wie die Wohnung ausgebaut werden könnte.**
Das Interessante an dieser Wohnung ist, dass die künftige Käuferschaft die Bodenbeläge, Küche, Sanitärapparate und Armaturen nach ihren Wünschen wählen kann.
Im Kostenvoranschlag ist ein guter Ausbau-Standard eingerechnet.
**Das Dach der Gesamtliegenschaft wurde neu erstellt. Die Dachfläche ist entsprechend gedämmt .**
**Die Bodenkonstruktion zwischen dem 2.OG und DG wurde total neu erstellt und isoliert.**
**Im Verkaufspreis von CHF 990'000.- ist ein guter Ausbau-Standard berücksichtigt,
Die Renovation der Hausfassade ist im Preis enthalten - siehe Planunterlagen.**
**Die Brandschutzvorschriften zwischen der Liegenschaft Palmy und der Chesa Giassa 12 sind erfüllt.**
**Heizsystem - Fernwärme**
**Anschluss Wärmeverbund Bergün**
**Energieproduktion "Zentrale Holzschnitzel-Heizung"**
Die Wohnung kann als Ferienwohnung/Zweitwohnung genutzt werden.
**Ausländerbewilligung möglich.**
**Bergün liegt an der Hauptverbindung**
**der Rhätischen Bahn**
**Chur - St. Moritz**
**Streckenabschnitt UNESCO-Weltkulturerbe**
**Distanzen**
**Engadin** 30 Min. mit der Bahn oder mit dem **Auto**
**Davos** 45 Min. mit der Bahn
oder mit dem Auto
**Lenzerheide** 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV
**Savognin** 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV
**Chur** 45 Min. mit dem Auto
70 Min. mit der Rhätischen Bahn
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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