5.5 Pièces, 224 m², Rez-de-chaussée

A Caslano, incantevole paese lacustre, proponiamo alla vendita un'elegante casa unifamiliare di 6.5 locali, con grandi vetrate, camino, soppalco e infine un giardino esclusivo e 3 posti auto.

Nelle vicinanze dell'immobile troviamo i principali servizi a disposizione come scuole, supermercati, trasporti pubblici FLP - Trenino Lugano/ Ponte Tresa, il centro Tennis, il club Nautico CNS, il minigolf per bambini e famiglie, il Lido di Caslano e infine il bellissimo Golf Club Lugano.

La casa si trova in zona residenziale ed è accessibile con una stradina privata completamente pavimentata. L'immobile dispone di un bellissimo e soleggiato giardino verde con alberi da frutta e con uno spazio esterno parzialmente coperto, ideale per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno in serenità.

Ristrutturata completamente nel 2020.

Acquistabile unicamente come casa é primaria.

**Piano -1 con finestre**: cantina vini, bunker, locale caldaia e locale cisterna cap. 6'000 lt. Locale hobby e spaziosa lavanderia con stenditoio anch'essa con finestra.

**Piano Terreno:**Atrio entrata con armadio a muro, cucina open space e zona pranzo, zona giorno/TV con soffitto a vista e doppio volume in altezza e grandi vetrate. Camino chiuso con un vetro temperato, con inserti nella canna fumaria per non disperdere il calore che viene reintrodotto nell'ambiente domestico tramite bocchette di aerazione.

Camera matrimoniale con due porte vetrate sul giardino, bagno con doccia e finestra.

**Primo Piano:**Grande soppalco/Camera con tetto a vista carpenteria in legno, 2 camere da letto con grandi vetrate che danno sul giardino, un bagno completo.

3 Posteggi di cui uno coperto.

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Caslano – Elegantes Einfamilienhaus mit Garten – Wohngebiet

In Caslano, einem bezaubernden Ort am See, bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf an. Das Haus verfügt über grosse Fensterfronten, einen Kamin, eine Galerie sowie einen exklusiven Garten und 3 Parkplätze.

In der Nähe der Immobilie befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Schulen, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel (FLP - Bahnlinie Lugano/Ponte Tresa), das Tenniszentrum, der Segelclub CNS, die Minigolfanlage für Kinder und Familien, das Lido von Caslano und der wunderschöne Golf Club Lugano.

Das Haus liegt in einer Wohngegend und ist über eine vollständig gepflasterte Privatstrasse zugänglich. Es verfügt über einen wunderschönen, sonnigen Garten mit Obstbäumen sowie einen teilweise überdachten Aussenbereich, der ideal ist, um die schönsten Jahreszeiten in Ruhe zu geniessen.

Das Haus wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert.

Kann ausschliesslich als Erstwohnsitz erworben werden.

Untergeschoss mit Fenstern: Weinkeller, Schutzraum, Heizungsraum und Tankraum mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern. Hobbyraum und grosszügige Waschküche mit Trockenraum, ebenfalls mit Fenster.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschrank, offene Küche mit Essbereich, Wohn-/Fernsehzimmer mit Sichtbalken und doppelter Raumhöhe sowie grossen Fensterfronten. Geschlossener Kamin mit Sicherheitsglas und Einsätzen im Schornstein, die die Wärme nicht entweichen lassen, sondern über Lüftungsschlitze zurück in den Wohnbereich leiten.

Hauptschlafzimmer mit zwei Glastüren zum Garten, Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Obergeschoss: Grosse Galerie/Schlafzimmer mit sichtbarem Holzdach, zwei Schlafzimmer mit grossen Fensterfronten zum Garten, ein komplettes Badezimmer.

3 Parkplätze, davon einer überdacht