3.5 Pièces, 131 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 131 m² bietet Ihnen Wohnen mit besonderem Charakter - zentral gelegen in Oberwil und dennoch absolut ruhig, direkt an der Birsig.

Nur wenige Schritte von der Tramhaltestelle Oberwil entfernt, geniessen Sie hier eine perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie alle Vorzüge einer zentralen Lage - kombiniert mit der Privatsphäre eines Hauses. Die durchdachte Aufteilung über drei Etagen und der private Eingang vermittelt das Gefühl eines Einfamilienhauses und schafft eine wohnliche Atmosphäre

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine stilvolle, zeitlose Küche mit Naturstein-Arbeitsfläche. Der angrenzende Wohnbereich ist lichtdurchflutet, mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und lädt mit einem gemütlichen Cheminée zum Verweilen ein. Ein echtes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Isolierverglasung, der ganzjährig genutzt werden kann - im Sommer lassen sich die Glaswände komplett öffnen und führen direkt zu einem kleinen, lauschigen Sitzplatz im Grünen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer - eines mit praktischen Einbauschränken, das andere mit Zugang zu einem gedeckten Balkon - sowie ein komfortables Badezimmer mit zwei Glaswaschtischen, einer Dusche und einer einladenden Eckbadewanne. Ein kleines Reduit rundet diese Etage ab.

Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem beheizten Hobbyraum, der sich auch als Büro oder Gästezimmer eignet, einem eigenen Keller, einer separaten Waschküche sowie einem direkten Zugang zur Tiefgarage. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen und sorgt für maximalen Komfort. Ein gemeinsamer Trocknungsraum mit Secomat steht zur Mitbenutzung bereit. Die Liegenschaft wurde stets gepflegt und im Jahr 2001 umfassend renoviert.

Diese Maisonette-Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, Grosszügigkeit und ein durchdachtes Wohnkonzept - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich.

Die Highlights auf einen Blick:

- Wohngefühl wie im Einfamilienhaus - auf drei Etagen
- Cheminée im Wohnbereich für gemütliche Stunden
- Wintergarten mit Isolierverglasung - ganzjährig nutzbar
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon, eines mit Einbauschränken
- Grosszügiges Bad mit Eckwanne & Dusche
- Eigene Waschküche, beheizter Hobbyraum & Keller im Untergeschoss
- Direkter Zugang zur Tiefgarage - Parkplatz im Preis inklusive
- Sehr gepflegter Zustand - umfangreicher Umbau im Jahr 2001

Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Raumprogramm

Untergeschoss

Keller: ca. 13.2 m2
Vorraum: ca. 9m2
Hobby: ca. 27.7m2

Erdgeschoss

Gang: ca. 7.6m2
Küche: ca. 8.6m2
WC: ca. 1.7m2
Treppe: ca. 3.7m2
Wohnen: ca. 30m2
Wintergarten: ca. 14m2

Obergeschoss

Treppe: ca. 3.7m2
Vorplatz: ca. 3.6m2
Reduite: ca. 1.5m2
Zimmer 1: ca. 21.6m2
Zimmer 2: ca. 13.3m2

Total WF: ca. 131.1m2
Total NF: ca. 153.2m2