277 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 960'000
7000 Chur
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En ligne depuis un mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
277 m²
Construction
1935
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 960'000
Description
Zweitwohnungen und Rendite
Investment Highlights
Vermietung als Erstwohnungen (IST)
Starker Mangel an Erstwohnungen in einer der am stärksten wachsenden Regionen Graubündens.
Vollvermietung zu moderaten Mietzinsen:
Nettomiete p.a. IST CHF 43'440.- / BR 4.34%
Nettomiete p.a. Potenzial CHF 49'800.- / BR 5%
Vermietung als Ferienwohnungen z.B. AirBnB
Grosse Nachfrage nach familientauglichen Wohnungen in Skigebiet-Nähe.
Grosse Investitionen im Nachbardorf Disentis von über CHF 130 Mio. in die Tourismusentwicklung in den letzten fünf Jahren.
Verkauf der drei oberen Wohnungen als Ferienwohnungen
Bankgeprüfte Verkaufspreise von insgesamt CHF 1'220'000.- im Einzelverkauf.
**Parkierung
**2 Garagen à je CHF 30'000.–
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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